新北捷運局自辦新北樹林線 LG16 站 2 處及 LG17 站 1 處捷運開發案,日前舉辦招商說明會,現場反應熱絡。LG16 站及 LG17 站兩站基地僅 1 站之隔,屬同一個生活圈,基地鄰近國小、國中及高中,且與樹林家樂福、火車站後站商圈及大同山登山步道相鄰,生活機能與休閒需求完善,可吸引年輕家庭移居,也可提供在地居民換屋需求,並預計引資 46 億,帶動區域發展。
受到產業發展及交通條件優勢,永康區已成台南市人口數最多之行政區,區域本身生活機能齊全,各處小生活圈成熟,又有奇美醫院、崑山科技大學、台南應用科技大學及南台科技大學,周邊學區完整。
台中山城一哥「豐原區」,不久前才創下百萬土地單價,隨即出現大地主跟風求售,位於中山路上的「嘉德大樓」、現況為大同中醫診所,開價3億6000萬元;在地業者坦言,「自豐原土地突破百萬天價後,賣方蠢蠢欲動,高總價產品平均開價約成長3成!」
總統大選在上週六落幕,對於選後房市,房仲全聯會表示,雖選舉結果三黨不過半,未來新政策都需要政黨間合作,才有落實的機會,但三黨候選人對住宅與不動產的政見大同小異,因此未來這些政見將很快得到多數立委認同,政策較無不確定與搖擺的問題,相對其他產業,不動產業後市相對穩定樂觀。但「大力蓋」、「大力補」都會讓房價更難以下降!
潤泰新(9945)積極進攻大同區,力拼危老都更,看好台北車站周邊發展,以及未來捷運民生線通車效應,繼去年8月開始簽下大同區重慶北路、民生西路交叉口老透天,包括過去長期為全國電子重慶門市等320坪土地合建案,昨日再公告拿下寧夏夜市旁重慶北路二段的44筆土地,都市更新面積約為750.50坪,目前在大同區除了這兩筆整合完成的都更案,還有三筆土地再持續整合中。
近期發生北市嘉源建設老董欠薪神隱,留下位於北投與大同區兩預售案,恐成爛尾樓,也被市府註記為「無法依約定完工」,讓民眾買預售屋的保障再被關注,內政部對此擬發出正式函令,變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度興建到一定比率,才能動用信託資金,引發市場廣大討論,此舉是否能有效保障購屋者權益。