隨著新青安房貸政策調整，許多首購族開始對未來的貸款利率與償還計劃感到憂慮。特別是在央行第七波信用管制下，房貸利率的變化大不少；雖然新青安原本提供優厚的低利率優惠，但在明年補貼利率取消後，利率將出現大幅上升，首購族的財務壓力將有顯著增加。
高房價壓力下，總價市場讓小宅逐漸成了雙北購屋主流，近五年房價漲勢更勝過大宅。據實價登錄，台北市、新北市近五年25坪以下小宅交易量持續攀升，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，而中山區小宅交易占比已高達50%以上，每2件交易就有1件是小宅。
桃園市正式啟動全國首檔以社會住宅為標的的永續發展公債發行計畫，市府規劃於第一季完成相關作業，解決人口激增帶來的住房與交通壓力，同時為社會住宅與捷運建設籌措穩定財源，為地方法人治理的一項創新，能為全台地方政府樹立典範。
114 年度中央擴大租金補貼計畫，將於 2025 年元旦正式啟動，申請期將持續至年底，延續多年的政策，再次投入高達 300 億元的經費，緩解租屋族的經濟壓力，讓更多人能穩定居住。值得關注的是，過去三年內，補貼計畫已協助超過百萬戶租屋家庭，有效減輕生活成本。
央行近來針對國銀不動產放款政策進行大幅調整，要求各銀行提交報告以檢討其不動產放款比例，甚至多數報告被退件要求重交。據悉，央行已針對土建融和住宅貸款設下嚴格的「減量」規範，包括將不動產放款占比降至 36% 以下，同時將土建融案的承作門檻全面提高，無疑給房地產市場帶來更大的降溫壓力，也使銀行業者面臨調整業務結構的挑戰。
