美國最新關稅政策讓台灣產品面臨嚴峻挑戰，不少台商正加速海外布局，瞄準東協市場降低風險，菲律賓憑藉獨特的優勢，正迅速躍升為亞太區的投資新寵，吸引全球製造業的目光。國內商仲龍頭仲量聯行攜手菲律賓最大工業園區開發商 Aboitiz InfraCapital Economic Estates（AIC EE），共同剖析菲律賓的投資環境，預期將為台灣企業指出一條新路徑。
台南南科區（善化、新市、安定）房市持續發燒，根據實價登錄資料顯示，近年善化區預售案單價站穩每坪40萬元，周邊小新營預售大樓案也出現4字頭成交價；新市精華區部分建案出現45萬元，安定區也可能因未來特定重劃區釋出，將逐步站穩每坪30萬元，顯示南科生活圈的置產潛力與居住需求持續擴大。隨著台積電擴廠與半導體供應鏈持續深耕南台灣，台南市政府近期加速推動「南科特定區」的開發腳步。
高雄市2024年招商投資創歷史新高，金額突破1,021億元，較2022年成長近50%，顯示高雄吸引外資與企業投資的競爭力，其中重大項目如「左營高鐵科技之心」都更案、捷運橘線與黃線聯合開發案，帶動周邊商業與住宅價值；從產業來看，北高楠梓園區、橋頭園區已蓄勢待發，而88公頃的白埔產業園區昨（19）日亦通過環評，預計年中可完成規畫設置；位於南高雄的亞洲新灣區亦吸引了國際大廠輝達、鴻海、宏達電、信驊科技等企業進駐，推動產業轉型已成必然。
本週台積電高雄先進製程2奈米第一廠舉辦進機典禮，市長陳其邁提到，因應國際對晶圓強勁需求，因此期程提早半年運作明年量產，P2、P3廠已經進入興建與規劃，而P4、P5啟動環評準備申請設廠，屆時將帶來大量工作機會，房市需求更是必然。除了北高台積電效應，南高亞灣輝達、亞馬遜、日月光、鴻海等科技大廠皆陸續進駐，上市建商欣巴巴事業（9906）看好高雄未來發展，預計明年5月將推出龍中段案「欣都星」，該案總銷100億元，並預估公司2025年在高雄、台南的預售案量將逾260億。
林口坐擁兆元產值的AI產業廊道，吸引微軟、ASML等國際大廠進駐，預計帶動大量高薪就業機會與商辦需求，成為台灣未來的國際級商辦新聚落。亞昕集團在此推出樓高30層的摩天商辦大樓「亞昕天匯」，以國際水平的建築設計，為區域發展注入新活力，成為台灣商辦市場的新亮點。
