川普關稅大戰全球陷股災風暴，台股同樣已連崩兩天，股災讓房市再增利空，住商機構董事長陳錫琮今(8)日坦言，原本已逐步回溫的房市，如今將再次陷入去年第四季的限貸風暴谷底，買賣雙方對於價格的共識再次拉鋸，屋主能接受的降價普遍落在5%內，買方的期望值則更高，至於房地產要大崩，他則直言是不容易的！關鍵在於現在的持有成本低，真正會引起房市恐慌的是「利率」，目前看起來央行應會跟隨聯準會有降息的可能，不用過度悲觀。
六都地政局今(1)日陸續公布3月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為1.8萬棟、月增16.8%、年減21.1%，其中僅台中年增2.5%，以第一季來看，六都合計為4.8萬棟，較去年同期年減2成，更創下近八年來新低紀錄，並以新北、台南減幅超過3成最多。
房市進入傳統旺季，交易量些許回溫，據各大房仲業者自結3月店頭交易量，普遍較上月增加2~3成，但較去年同期仍是大幅衰退，業者表示，房價目前仍未看到明顯下修，但已有屋主開始願意降價促成交，讓民眾積極進場看屋、議價，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。
台積電高雄楠梓2奈米廠正式宣布擴產，並於今（31）日舉行擴產暨上樑典禮，此舉顯示台積電深耕台灣的決心，也為高雄房市注入強心針。信義房屋表示，台積電效應帶動當地產業、交通、建設發展，雖然去年下半年房市受政策影響趨緩，但楠梓廠擴產的消息已提升市場信心，有助於買賣雙方對未來發展的樂觀預期。
房市交易量持續低迷，央行信用管制是關鍵因素！根據最新市場觀察，在央行持續實施打炒房政策與信用管制措施下，即使今年工作天數增加，北部地區建物買賣出現小幅回升，但整體住宅市場交易量仍明顯不足，市場氣氛依然保守。
「央行無須出手，房市低檔未解！」據市調統計今年仍是供需持續背離，北台灣2月新建案市況，仍呈現維持衰退的黃藍燈，顯示冷氣團未解，其中建商推案量難以煞車下，待售建案數在飆升至1,178 案，是前年8月以來新高，回到《平均地權條例》修法前的觀望案量，每周僅成交1.1組。
