台積電先進封裝廠確定落腳嘉義，在科技展業發展與華泰名品城等利多支持下，嘉義太保房市飆漲，未來可望受惠的「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」近年房價漲勢已凶猛，縣治特區三年漲83%、嘉義高鐵特區漲32%。
行政院副院長鄭文燦今(18)日宣布，台積電將在嘉義科學園區設立2座CoWoS先進封裝廠，3月已簽訂租地契約，相關環評、水電設施都已盤點完成，預計4月就能動工，民眾大嘆看不到房價車尾燈，不過也期待台積電與周邊廠商能帶進大量就業機會，讓年輕人可以返鄉工作。
竹科效應帶動全台科技熱，「嘉義科學園區」成國家半導體、無人機產業重鎮，日前華泰名品城Outlet亦宣布落腳嘉義，吸引品牌建商清景麟集團、白天鵝建設機構及泰嘉開發三強聯手。
麗寶集團今(5)日宣布，因應2024年產業轉變邁入新紀元，旗下子公司的開發項目將進行「整合式招商」，包括即將於4月份試營運的「嘉義福容voco酒店」、台北港特區約8,000多坪土地等六大開發案，同時集團子公司第1季也將進駐位於新莊副都心的商辦大樓。
市場傳出台積電1奈米建廠計畫，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬，到2023年平均單價28.4萬，年漲8.8%，而透天總價則從總價1110萬，增至1250萬，增幅達12.6%。
市場傳出「護國神山」台積電1奈米建廠計畫，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠，台積電今(22)日回應，台積電以台灣作為主要基地，不排除任何可能性，並未把話說死，而全台房貸負擔率仍在「可合理負擔」等級中的嘉義縣，專家表示，目前房價平均還在1字頭，若台積電確定設廠，全國房價合理可負擔縣市恐再少一個。
