今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,根據房地產產業者統計截至今年8月止,全台上市櫃公司土地交易總金額已到937億,是自2014年以來新高,其中以北投士林科技園區受到大型建商喜愛,業者分析,台商回流後的廠辦等需求,因此斥資補土地庫存,短短一年土地每坪就上漲10萬元。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 備受矚目流標許久的「最貴停車場」信義區D3土地,今(23)日執行三拍,共吸引兩封標單,分別是龍巖集團以及元利建設,最後由全聯董事長林敏雄和元利建設以約112.58億元、溢價率9.8%,擊敗龍巖,拆算土地單價約725.1萬元,已較信義路、松勇路口指標豪宅案「琢白」6年前價格便宜百萬元。
今年指標豪宅交易頻傳,高樓層戶價格更不時創新高。根據實價資料顯示,「One Park Taipei元利信義聯勤」再成交9樓2戶,成交總價分別為3.45億與3億元,累計目前已揭露7筆成交紀錄,業者表示,豪宅市場已從谷底復甦回溫,新的頂級豪宅仍吸引置產或換屋豪宅客的目光,預料未來豪宅仍會再出現驚天價格。
近來高價店面空置新聞充斥媒體版面,但實價登錄卻陸續有租金創新高的訊息傳出。