房市有名言是地段、地段、地段，更有一名言是「買房跟著軌道走」，但最新房市名言應該是「跟著台積電買房」，近年來科技園區儼然成為房市明燈，特別是有台積電所在之處，就會出現房市火熱現象，甚至預售行情直接開出未來五年價格。
在地仲介相當看好F、G區發展，認為此區臨善化市區及南科園區，佔生活機能、近工作快速之便捷，且區域內有商業區設置，又是新重劃區，整體規劃上將截然不同，位置上將更具優勢。
台南市地政局今（4）日公告今年度4月住宅價格指數，數據顯示4月指數相較於前期增加0.99%，微幅上升中，這也表示房市買氣持續加溫；與去年同期相較則上漲8.82%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為150.20，透天住宅價格指數為136.95，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
法制處進一步說明，不少建案採取「同業連帶擔保」的方式，且實務上常見擔保者與被擔保者屬關係企業或同一集團，因彼此間具一定關聯性，倘被擔保者發生問題，擔保者的保證能力亦可能連帶受到影響，故消費者購買前必須多注意詢問該等同業間的關聯，慎選信譽優良的建商。
因應南科設立，善化、新市、安定等週邊相關區域，因應開闢出南科特定區，分出科學園區及非科學園區，從A～O以英文代碼作為區域的指稱，一共15個區塊，而早期最知名的就屬LM區，從縣市合併前開始徵收，主要是建築用地提供南科人居住為主，因此在這區有許多在南科上班的居民，且新規劃區域的市景與居住品質相當整齊一致，這也讓此區的房價穩定成長，近年來的成交均價有逐漸往4字頭靠攏。
房市熱不熱，不是感覺說了算！5月底各大仲介公司各自公布自家店頭數據，不少數字顯示南台灣二都的交易量增加，而住商不動產的數據更顯示，台南房市交易量年增破30%，而台南市政府地政局今也公布3月份的住宅價格指出，出現微幅上升0.80%。
