受惠半導體大廠返台擴建廠熱潮，國產建材（2504）今(7日)日公告6月營收17.46 億元，較上月的16.15億元，月增 8.1%、年增 9.2%，國內本業6月營收14.06億元，月增達12.1%、年增達24.8%，呈現年月雙增的營運高峰。
台積電將在高雄楠梓設廠，預計近日即將動工，並於2024年開始量產。風聲才傳出，不僅土地搶翻天，房價更是應聲飆漲。據了解，台積電還沒正式動工，楠梓過去一年的房價漲幅就已高達16.46%，如今新案每坪開價至少都要3字頭起跳，甚至挑戰高雄市區的4字頭房價。
護國神山台積電(2330)近日股價起伏大，不過於去年11月決定在高雄楠梓中油五輕舊廠設立晶圓廠，預計近期動工，並於2024年開始量產的計畫不變，預期台積電進駐將帶來的就業人口紅利與產業發展，已在楠梓掀起一波又一波的建商獵地卡位潮，除了南部兩大上市櫃建商華友聯與京城，北部建商如達麗、信義開發等，也都積極南下布局，不惜出高價搶地。
近期房市雖在疫情籠罩、打炒房政策及央行升息等挑戰下，建商在營建成本上漲下，房價仍難鬆動，根據591新建案統計全台逾千件銷售中的新建案，全台平均議價率約9.9%，有高達6成比例議價率不到1成，而七都中最「不二價」則是台中市，平均議價率僅5%，建商讓利幅度有限，仍不輕易放價，想撿便宜的民眾可能得再等等。
達麗建設（6177）首次跨足商用不動產，董事長謝志長父子檔聯手進軍北高雄，看好科技設廠帶來人口紅利，「岡山樂購廣場」今(23日)日正式開幕，瞄準區域百貨商機，不跟大型百貨做競爭，市長陳其邁也喊話達麗，繼續投資高雄。
華友聯開發（1436）今(23日)日召開股東會，通過發放現金股利4.162元，去年營收25.79億元，較前年營收16.3億元大幅成長逾5成，今年兩大案入帳營收將再創高峰，並通過出售桃園楊梅土地提案，順利售出將能挹注明年營收26.7億元，董事長陸炤廷並表示，相當看好高雄前景，房價仍有補漲空間短期難下跌，長期來看，高雄房地產更是大有可為！
