南港 LaLaport 終於敲定開幕日期!經過多次推遲,台灣人壽和三井不動產合作的南港 C3 地上權開發案,預計將於 3 月 20 日正式開幕;當地居民和消費者,期待已久的 LaLaport 大型商場即將在台北南港區登場,雖然台灣人壽對此並未正式回應,但傳聞和各方資料顯示,將為南港區未來經濟增長的重要推動力。
一向以透天宅為主力市場的澎湖縣,近年來逐漸吹起小宅風潮,集合式住宅的交易量呈現穩步上升。根據台灣房屋集團統計,2024年澎湖住宅市場中,透天宅仍占交易主力,比例達67%,但已較前一年有所下降。
台中七期不只有房價破百萬元的豪宅產品,就連商辦產品也出現突破百萬元單價的交易!基地位於七期台灣大道上的「允將TST台灣之鑽」,就在全台店王新光三越中港店與店后台中大遠百中間,近期出現一筆最新交易,於2024年11月售出26樓約240坪、總價2.3億元,拆算每坪單價107萬元,直接衝破台中商辦史上總價、單價紀錄,也是北市以外最貴辦公室。
品牌建商投入打造收益型不動產,創造新藍海,如忠泰集團在台中新落成豪宅案「老佛爺」中,留下一、二樓店面空間,打造「老佛爺廣場」,引進多個高質感品牌,勤美集團也在三百公尺外啟動造鎮計畫,從飯店、美術館、商場、豪宅等一應俱全,寶輝建設也在中科推動「寶輝VILLAGE」,預計打造300米台版表參道,整體、全街廓型開發案,已然成為建商展現品牌力的最佳驗證。
今年政府的打房政策對房市造成較大影響,但仲量聯行卻用數據狠狠打臉傳統印象,證明商業不動產市場不僅未受影響,反而「租金越壓越高」。2024 年,台灣商辦有效租金在大中華區亮眼的表現引人注目,其中台北市核心商業區的租金成長幅度和空置率甚至打趴上海、東京等亞太地區大城。
2024年房市「上熱下冷」,據市調統計,北台灣新成屋、預售屋住宅推案量更創下史上新高!來到逾1.5兆元,其中北北桃三都推案量年增45.7%至55%,房價狂飆的新竹,反而逆勢衰退,年減12.6%。