去年預售市場交易狀況火熱,吸引許多資金投入,根據實價登錄,去年預售成交金額高達1.28兆元,其中總交易金額最高的是新北市,交易件數則是桃園居多,更有五個建案的最高單價衝破5字頭,甚至直逼6字頭大關!整體來看,六都平均總價普遍都已站上千萬元。
近年名店紛紛拿自用店面換現金退休,台北老字號韓國料理店「漢城韓國烤肉餐廳」,食材講究,吸引不少政商名流和演藝名人,2019年因二代老闆想退休而熄燈,讓老饕們譁然惋惜。該棟建物由老闆魏家建造自用,所在的四層樓公寓,去年整棟被「御上建設」以約2.22億元取得,換算土地單價約279萬。
位於堤頂大道的豪宅「青水硯」揭露實價登錄以來的第一筆交易,8樓於去(2021)年12月以總價1.89億成交,單價為117萬;基湖路巷內的「景泰園」,7樓於12月份以總價1.7614億,單價130.1萬成交;大直區豪宅「達麗花園」,1樓戶,去年10月以總價1.2938億出售,單價為142.6萬,創社區最高價。
老屋總價較低?台北人一半以上買老屋,根據內政部不動產資訊平台統計,全台去年Q3購買屋齡30年以上的佔比為34.1%,較前年同期31%增加3.1個百分點,其中又以購買台北市老屋的比例最高,一半以上的民眾買的都是老屋,還比2020年同期增加5.6個百分點。
六都地政局最新公布2022年度公告土地現值數據,六都皆呈上漲趨勢,去年由桃園漲幅最高奪六都之冠,今年易主,由新北市摘下金牌,平均漲幅3.5%;六都地王部分,若以蟬聯年度來看,桃園與台中次數最多16年之久,可屬長老級地王,其次為新北居次達13年。
北市內湖「元大之星」曾經受到許多藝人的青睞投資,過去知名住戶有主持人于美人、徐乃麟,不過現在都早已轉手讓出;根據實價揭露,內湖豪宅元大之星又有新交易,而原屋主就是財經專家謝金河,今(2021)年10月二樓兩戶含三個車位,共191.43坪,以1億4950萬售出,原屋主2012年取得價格為1億2544萬,持有9年後售出帳面獲利2406萬。