根據國科會最新數據顯示，南科截至8月止，今年營業額達1兆3,051億元，不僅營業額相較去年同期成長，產值更是位居國內科學園區之首；在高科技產業帶動下，帶動大量工作機會與人才進駐，同時台南房市各區表現不俗，舊市區包括中西區、東區、北區、安平區房價都穩健成長，近日動土的大樓新建案「虹韻」，其負責興建之金日升建設正是看好安平發展，由台南東東餐飲集團聯手台北昌鴻國際建設合作成軍，未來將持續在此投資。
在第6、7波信用管制的政策下，台南房市各區究竟變化如何，今天台南市政府地政局公告不動產交易市場第3季最新買賣移轉數據，報告中指出，建物買賣移轉棟數達到了7,025棟，較前季7,670棟約減少8.41%，惟比去年同期相比仍增長了11.47%，顯示近期市場活躍度下降，但在長期趨勢上，市場仍然有一定的需求支撐。
台南市建築經營協會與台南市及大台南不動產開發商業公會、台南建築新世代共同舉行2024年不動產產業講座，邀請台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真針對2024年下半年總體市場進行分享，與仁得行銷管理顧問公司執行副總經理劉建興分析2024年台南房市狀況。
台南市不動產代銷公會第八屆輔導理事長陳雨利認為，過去習慣的單一蛋黃理論，房價多以舊市區為中心往外遞減，而目前台灣房市呈現多蛋黃現象，不只是台南，包括高雄也有這樣的情形，主要是科技題材帶動，因此蛋黃不單出現在都會區，有科技議題之處，也會成為新的蛋黃區。
房市熱不熱，不是感覺說了算！5月底各大仲介公司各自公布自家店頭數據，不少數字顯示南台灣二都的交易量增加，而住商不動產的數據更顯示，台南房市交易量年增破30%，而台南市政府地政局今也公布3月份的住宅價格指出，出現微幅上升0.80%。
近年來台南房價攀升除了受南科產業強勁帶動，普遍認為是過去基期低、多為補漲效應；佘光宗則進一步分析：「南科的確影響台南房市極大，包括我們俗稱南科三區，善化、新市、安定都相繼出現房價創新高的趨勢，甚至也外溢到麻豆、西港、佳里、柳營、新營、山上等區域，只是因為各區容積率不高，較無大型造鎮案，少受到關注，但若長期觀察這些區域，可以發現房價有明顯的漲幅。」
