中科光電與半導體產業表現亮眼，人口紅利帶動周邊房屋需求激升，其中，沙鹿因交通、商業建設發展最完善，不僅成為中科購屋首選，也吸引建商跨區推案；比較近一年來沙鹿房市表現，不論地價或房價漲幅都達30%以上，甚至有預售屋轉約賺進百萬價差。
近年來台中房價快速上漲，也帶動租金行情水漲船高，社會住宅成為年輕人租屋的解套方案！像是近期完工的「梧棲三民好宅」，為海線第一座社會住宅，一房型最低租金僅5,200元，相當於市價一半，在租屋市場引起熱烈討論！
去年發生COVID-19疫情，民眾期待房價下跌，但根據實價資料統計2019~2021年近2年六都房價漲幅，至今年六都房價仍全數上漲，台南甚至漲了15.2%，漲聲相當宏亮，業者指出，這四大因素支撐，房價欲跌不易。
根據實價揭露資訊，豐邑機構旗下豐邑百貨股份有限公司，今年4月以總價8.2億元，自鈺永股份有限公司手中買下台中「台灣日報總部大樓」，對照當初買價6.2億元，鈺永持有不到5年時間即獲利2億元。台日大樓再次易主，專家認為，不排鈺永為規避房地合一2.0新制重稅，趕在政策上路前落袋為安。
近兩年台中房價、租金全面走揚，過去一些因租客多、出入份子複雜的爭議社區或區域，因具備「低房價、高報酬」優勢，反而替投資客創造更大獲利空間。像是台中住商混合的「大地球廣場」，以及鄰近的一般住宅大樓「師院美術」，房價近年來都有驚人成長。
隨著台中房價不斷走高，距離台中市車程只要30分鐘的草屯，也在外溢買盤帶動下，房價逐漸水漲船高，新推出的大樓預售案單坪上看2字頭。業者分析，草屯鎮是南投唯一人口正成長行政區，且近年來陸續有知名建商如：久樘、富宇、昌佑等搶進，不只預售案房價水漲船高，中古屋買盤也穩固成長。
