在經濟不確定因素持續籠罩之際，台灣商用不動產市場正展現韌性。世邦魏理仕最新數據顯示，2025 年第一季台北市中心優質辦公室淨去化量總計 4,632 坪，創下過去一年單季新高，市場大致回歸長期平均水平，本季呈現 A 辦與 B 辦表現分化，B 辦貢獻主要去化量，而 A 辦僅有 158 坪淨去化，主因是多棟 A 辦大樓同時有租戶遷出或縮減租賃面積。
2025年台北市商辦市場迎來「微漲微空」態勢，租金持續溫和上升，但空置率悄然增加。根據高力國際最新發布的《2025年第一季台北市主要商圈辦公室市場行情報告》，台北市整體平均商辦租金來到每坪每月 2,666 元，單季微漲 0.68%，展現韌性；而空置率則較上季略降，來到 5.42%，需求仍舊穩健。
近來台灣的商辦市場持續增溫，尤其央行對於住宅市場採取嚴格的「打住不打商」的政策引導下，商辦需求有增無減。根據高力國際最新數據顯示，2024 年第三季無新增商辦供給，租賃市場依賴既有資源進行穩定去化，前三季淨去化量達 40,155 坪，已超過全年的新釋出供給量 33,934 坪，顯示目前市場對於優質辦公空間的需求依舊旺盛。
仲量聯行今(7)日舉行第一季季報，全球疫情逐漸受到控制，投資及經濟信心大幅回溫，不動產投資動能也隨之恢復，但今年無任何新大樓釋出，辦公室租賃市場仍是房東的市場，空置率創21年新低，淨去化量僅25坪，預估至2023年較大規模面積釋出以前，整體市場仍會偏向房東市場。
台灣辦公室租賃市場供不應求，根據商仲業者統計，今年Q2淨去化量就達逾萬坪，其中以共享辦公室需求最殷切，已知就有4個外資共享辦公室品牌插旗台灣。然而，在台灣深耕十數年的老牌共享業者，IWG台灣區總裁許恒豪認為，市場大餅大家都想搶，但搶得先機不一定經營得好，兩者有很大差別。
