全台第一件危老改建辦公大樓案,今(27)日動土,基地位於忠孝東路、建國南路口的「忠孝98」商辦大樓案,由合仲建設主導,全案從整合地主到開發僅花2年時間,全案便通過危老申請並開工,業者表示,危老條例猶如都更特快車,有企業主不走都更改申請危老案例越來越多,更進一步帶動老舊商辦更新腳步。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日對健全房市提出建言,建商看好市場復甦近年積極購地儲地,但雙北市土地稀缺且地價攀升,危老與都更已成建商在六都推案的主要土地來源,呼籲政府應延續危老原有獎勵條件以外,解除容積上限,並房地合一稅率調降,健全房市並加速都更與危老改建進程與成效。
台北馥敦南京館,今年5月通過飯店危老重建案,並與大陸建設簽訂合作開發契約,馥敦飯店今(30)日與五星國際凱悅(Hyatt)集團簽約,重建案將引進凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric),馥敦飯店南京館將於2019年10月31日熄燈進行改建,11月14日開始拆除,全案預計2024年完工。
921的大地震今年屆滿20周年,根據內政部資料統計,截至去年Q3,全國超過30年以上老屋高達410萬戶,占所有住宅近5成,老屋更新有其迫切性,為此,建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,為提升台灣建築品質,研發創新建築4.0「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」,以「大震不倒」為前提,蓋出超越百年建築。
都更腳步刻不容緩,台北市都發局今(29)日表示,臺北市授證的「危老重建推動師」超過8000名,「危老重建工作站」已設立滿100站,就12個行政區而言,北市都發局長黃景茂表示,目前危老核准案件就50件,預計明年可達250件,件數將會是全國之冠,未來將推動危老都更雙合一工作站,持續加快都更腳步。
都更步調緩慢,原因究竟出在哪?根據網路民調顯示,超過3成5民眾認為,應優先提供低利率、解決資金問題,其次是提高容積奬勵,第3才是協助解決釘子戶,而首善之都台北,反而不缺資金,超過4成5北市民眾認為,應「提高容積獎勵」,占比為全國最高,也反映出房價越高地區,利益分配更為艱難。