「台中超巨蛋」落腳水湳中央公園特區，市府宣布啟動民間自提BOT開發案，預計2030年前完工，為區域再添壓軸級重大建設，也使水湳房市關注度與詢問度同步飆升。台中市長盧秀燕今（28）日在議會回應外界關心，表示目前已有廠商提供設計示意圖，但最終造型與配置仍待後續徵案與評選決定，鼓勵市民共同參與想像與討論。
隨著國際航線全面回溫，台中航空門戶正在展現全新的成長動能。星宇航空自今年4月起開通台中直飛神戶航線，每週7班直飛，助攻臺中國際機場第一季國際定期航線旅運量突破40萬人次，較疫情前同期成長113%，航點更擴增至疫情前的1.3倍。人潮帶動區域經濟，機場周邊的沙鹿區再迎來生活圈轉型與房市熱度，「台中國際機場特區」成為建商與自住、置產族群積極卡位的新戰場。
台中豐原區住宅市場穩定成長，台中市民政局統計，該區近10年戶數成長14.3%，從2015年4月的52,321戶增至2025年4月的59,795戶，反映出小家庭化趨勢已成主流。單人、雙人戶成長明顯，帶動對中小坪數、高機能住宅的需求，建商也紛紛加碼卡位。
面對高房價與限貸政策的雙重壓力，高雄、台南購屋族似乎出現集體下修購屋預算現況？台灣房屋根據內政部實價資料統計，2025年第一季南部兩大都會區的中古屋成交主力，已從過去的500萬至1000萬元區間，明顯轉向總價500萬元以下的產品。高雄此價位帶的成交比例，較去年同期大幅增加超過一成，成為現階段房市最能成交的主力。相對地，中高總價產品的交易則普遍下滑，顯示民眾面對高房價趨於保守，購屋決策「先求有、再求好」。
根據實價登錄揭露，高鐵特區近期出現單坪45.6萬的成交行情，無論是蓋牌後揭露或是買未來價，勢必對於舊市區的精華地段有拉抬效用。盤點目前舊市區中的蛋黃重劃區，不外乎：平實重劃區、鄭子寮與虎尾寮等，這三區皆紛紛站穩高價帶，在對價關係影響下，市中心區域預料將再迎來一波補漲潮，房市熱度持續發燙。
隨新竹蛋黃區房價「坐7望8」，苗栗、湖口亦站上5字頭，愈來愈多高收入竹科族轉向新豐與楊梅購屋。新豐因交通便利、低價基期與完整學區吸引外溢買盤，平均房價已從2字頭升至3字頭。富宇建設與碩禾建設接連布局，其中「富宇頂峰計畫」總銷達55億元，「碩禾豐格」則搶佔新豐國中正對面學區角地，主打親民單價與生活機能。 楊梅與埔心同樣因交通優勢、成熟機能吸納外地買盤，竹科通勤族占比提升至2成。區域房價仍維持3字頭，相較竹北、中壢、竹南高房價，總價1500萬可購得更大坪數，具明顯比價優勢。業者指出，在信用管制與貸款限縮下，價格成為購屋主因，新豐與楊梅成為市場新寵。
