雖房市遇限貸令與川普關稅議題，緊接還有6月央行開會，但開發商對於土地收購仍還是動作頻頻，而繼上週高雄市政府地政局推出土地標售案後，台南市政府地政局也緊接推出區段徵收區剩餘可建築土地標售，分別落在善化區FG區及永康鹽行國中區。
南台灣規模最大的「誠品生活台南」於本月14日正式開運，其址位於台南市南區中華西路一段，深受地方關注與商機效應，根據台灣房屋集團統計，誠品台南店所在區段近一年平均房價由每坪15.8萬元漲至18.2萬元，年漲幅逾15%，漲勢居南部6間誠品門市之冠，儘管上漲幅度明顯，單價水準在眾多文青熱點中仍屬親民，成為當地「最接地氣的文青宅」。
「賣方心態已從『被動觀望』轉為『主動調價』，越來越多屋主不再像以前一樣待價而沽。」中信房屋今(11)日發布內部統計數據，顯示今年1至5月，全台降價物件數達5,777件，較去年同期大幅增加近五成。
隨著「智慧機器人產業聚落」正式落腳台南柳營，台南正加速成為台灣智慧製造的重要基地，這也讓過去位於房市蛋白區的柳營、新營、六甲，有望成為房市聚光燈下的焦點。根據住商機構統計資料顯示，近一年來，在科技園區利多議題推波助瀾下，北台南三區的房價出現明顯漲幅，其中新營與六甲區房價年漲均突破一成，柳營區也表現不俗。
台南南科區（善化、新市、安定）房市持續發燒，根據實價登錄資料顯示，近年善化區預售案單價站穩每坪40萬元，周邊小新營預售大樓案也出現4字頭成交價；新市精華區部分建案出現45萬元，安定區也可能因未來特定重劃區釋出，將逐步站穩每坪30萬元，顯示南科生活圈的置產潛力與居住需求持續擴大。隨著台積電擴廠與半導體供應鏈持續深耕南台灣，台南市政府近期加速推動「南科特定區」的開發腳步。
