台南市政府因應南部科學園區的發展需求，上週正式展開南科特定區ABCDENO區之區段徵收作業，在上週的協議價購會議中，透過與地主先行協商土地收購事宜，首場會議吸引近500名地主到場，顯示地主們對於土地徵收的關切程度。
在疫情後的經濟復甦期，商用不動產市場的動態備受關注。最新數據顯示，台北市A級辦公大樓空置率微幅上升，但租金和售價依然持平；2024 年第三季，台北市商用不動產市場繼續呈現強勁的增長，科技業的需求成為市場主導力量，本季最大交易案例來自台積電，該公司以 171.4 億元購入南部科學園區的生產廠房，帶動整體交易金額達 1,140 億元，較上季成長 65%。
世邦魏理仕受託高雄科學園區旁的精華住宅土地公開標售案引起了市場的廣泛關注。隨著南部科學園區（南科）逐漸成形，高雄成為眾多國際大廠的進駐重地，這其中最受矚目的莫過於台積電的落腳。台積電效應帶動的上下游產業鏈，使得該區的發展潛力倍增，吸引了大量高科技人才進駐，進一步強化了區域內的人口紅利，未來的房市走勢頗為值得期待。
科學園區的就業人口紅利，帶動周邊各類民生需求，地方政府為吸引廠商投資並創造就業機會，滿足進駐廠商員工子女就學之便，往往會提早著手預估鄰近人口成長量與就學供給量，保留設立新校或增加新校舍之準備，近期如南科及沙崙綠能科學城、嘉科、高科等都有設校或轉型國際雙語學校之訊息。
近幾年來台南市陸續吸引眾多國內外知名企業進駐、投資，像是Google資料中心將落腳於相鄰之安南區，以及台積電3奈米製程於南科進入量產。根據南科管理局統計，南科2022年營業額高達1兆4,833億元，成長幅度高達35%，顯見南科已成為科技半導體重鎮聚落，而在南部科學園區以外的地點，也可見到實力雄厚的製造及傳產業者持續積極佈局工業不動產。
