雙北高房價外溢，品牌建商大舉卡位基隆，中正區「調和段」搶地最火：白天鵝、愛山林、僑府、承府相繼獵地，押注海科館山海度假機能與交通優勢（62快、雙國道、TPASS通勤）。區域房價不到雙北都心的1/3，25分鐘可抵內科、南軟，對首購與換屋族極具吸引力。率先造鎮的「僑家大院」近完工，3字頭即可入手透天，預期未來5–10年百億開發帶動價值重塑，調和段有望成為新世代移居熱區。
重磅喜訊！台北市南港區經貿社會住宅已於 2024 年底正式完工，距離捷運站僅需步行 10 分鐘，鄰近南港軟體園區，交通便利且生活機能完善，更附設托育家園、幼兒園等設施，預計今年取得使用執照後開放招租。
雙北盆地高房價與人口膨脹壓力，讓鄰近的基隆成為雙北外移人口首選區，尤其是最具交通、教育、醫療與豐富生活機能的安樂區，配合比價優勢，更是內行人首選．近期白天鵝建設在安樂區推出具備超大基地的新建案，周邊就有國小與國中、還有麥當勞商圈，加上三分鐘直上高速公路連結內科、南軟、信義計畫區的通勤條件，一推出就獲得在地換屋族群的熱烈回響，成為2024年第四季北台灣的指標熱門建案．
房價飆漲讓首購族群的置產思維逐漸順時而動，隨著雙北蛋黃區房價已經遙不可及，購屋族群將眼光放在交通便利的捷運延伸線或是高速公路沿線。其中，國道三號沿線的土城、中和、永和、新店等地尋房族，眼見區域內房價已漲到買不下手，近年紛紛順著二高南下，陸續湧入包括鶯歌、桃園八德等地，深具發展潛力的重劃區購屋置產。
被視為台北市科技走廊最後一塊拼圖的北投士林科技園區，即將展開全新戰區新洲美段的商辦推案潮，在知名廠商相繼進駐後，有望繼內科、南軟成為下個科技重鎮，建商推案也不手軟，在軟橋段站穩百萬行情後，新洲美段也有新案亮相，讓北士科推案動能再現。
軌道經濟牽動經濟脈絡，台北東西區兩大門戶計畫到 2030 年將提供 49.9 萬坪和 23.7 萬坪的面積，仲量聯行特別將東西區門戶計畫與日本丸之內、品川相比較，以日本發展的成功案例，預估未來東西區門戶計畫發展，將帶動全台北產業的轉移。
