大選將至,據了解本屆國會將於下旬提前休會,各政黨正在全省走透透爭取選民的支持,而向來是民眾最關注的《房屋稅條例》修正草案(俗稱「囤房稅 2.0」)以及《所得稅法》修正草案(租金支出改列特別扣除額並提高額度)二案,卻因為「選舉」而卡關,租客聯盟與 OURs 都市改革組織、崔媽媽基金會 11 日召開「會期倒數計時,修法最後關頭」記者會,呼籲應於休會前三讀《房屋稅條例》與《所得稅法》修法,同時也指出,難道「遲來的正義」還要再次誤點嗎?
立法院協商囤房稅 2.0 房屋稅條例修正草案,財政部提出的課稅基準須經過立法院討論,若年底前立法院三讀通過,政策將於明年 7 月實施,後年 5 月繳房屋稅時適用。
囤房稅 2.0 修法 16 日送出立法院財政委會,財政部針對建商餘屋給予 2 年寬限期,據了解,若在一年內未銷售,擬給予單一稅率採2% ,一年到二年間採 2% 至 3.6%,並按照銷售比例、餘屋狀況來訂定差別稅率,不過,非自住住家稅率、房屋標準單價等關鍵條文,朝野未達成共識,因此保留院會協商。
「住宅法部分條文修正草案」、「危老條例增訂第5條之1草案」初審順利闖關,多項版本經併案協商後,最終均維持政院版本;政院版本附帶 3 項決議,未來公有財產原則參與重建,將不再受土地法等限制;也明定租金補貼資訊不得做為查稅依據,出租給領取租金補貼的房客,房東不必再擔心遭查稅。
低於行情的地上權房屋,初次交易時雖有建商可處理貸款相關事宜,但進入到二手屋市場後,將面臨許多嚴格限制,雖然此時這類產品正夯,但極為考驗消費者對地上權產品認知與風險,購買簽訂前功課可得做足準備。
中央銀行總裁楊金龍今赴財委會備詢,第三季央行理監事會決議不升息外,也暫時不加重選擇性信用管制手段,其管制成效受到多位立委矚目,對於立委質疑五波管制措施之下,不動產放款占總放款比重日趨增高。楊金龍解釋,主要因房價墊高使得房貸金額也增加、企業授信下降相對墊高不動產放款占比等兩大原因。