疫情過後房市大好，許多區域買氣「報復性」成長，到底哪裡最火熱？根據數字網統計近一年的實價登錄揭露件數前十名重劃區中，冠亞軍都由新北市包辦，均破千件的件數，且都是因新捷運通車議題，炒熱房市，而桃園因多項重大建設議題，使區內二重劃區則包辦3、4名。
房市走勢跟著經濟走，房價時常大起大落，不過，唯獨新北市樹林區反而不受經濟、天災影響，近20年來房價屹立不搖，維持在3~4字頭，且有補漲趨勢，房產專家指出，樹林地區近年在秀泰商圈形成、國際酒店品牌進駐、龐大的就業人口以及優越的地理位置，是少數雙北房市被忽略的潛力發展區域。
雖然林三淡過去常被市場認為點燈率過低，空屋問題常常成為市場焦點，不過根據最新內政部統計數據顯示，發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區「非空屋」比例達84%以上，其中三峽北大特區超過9成，已經步入發展成熟期，業者分析，重劃區只要基本的生活機能與周邊的商業機能都會逐漸成熟，加上住宅親民價格，日漸受到消費者的歡迎。
觀察近3年新北市主要行政區之人口成長，正成長的前5名中包含過去因推案量大、實際居住人口少而受矚目的林三淡，以及五股區和汐止區，這5區平均房價僅2字頭，脫離鬼城之名，人口成長大爆發，林口更成長1成。
今年4月新北市總人口數突破400萬人，而根據新北市民政局統計，過去推案量較大、居住人口較少的「林三淡」三個行政區，近三年持續正成長，反而生活機能較佳的中永和、三重，房價較高的區域，則呈現人口負成長，業者表示，從基本面上觀察，就算生活機能再優，在高房價面前，民眾仍望之卻步。
人口紅利是影響房價的因素之一，根據內政部戶政司及實價登錄交叉統計，全台人口密度最高前10名行政區，新北市永和區奪冠，每平方公里就有近4萬人居住，而前三名行政區，近三年房價全部上揚；業者分析，人口密度高的地區生活機能佳，重大交通建設多，但相對的，生活空間品質也較其他區域表現差。
