新聞搜尋 - 制震

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市場動態

市中心千坪莊園「翡麗大院」樂享綠意繁華的制震安心建築

市中心好地段一地難求，因為生活機能俱全、住家環境靜謐且幾乎徒步即可到達繁華商圈的市區與公園，更成為居住購屋現在最熱門的首選條件。最重要的三個原因分別是(1)交通便利--馬上連接市區主要幹道。(2)擁自然環境--因為綠地資源的稀有而房價上漲。(3)大隱於市--居家避開馬路喧囂，享受寧靜居家。

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地段決定一切 東其建設「信義The 1」坐擁黃金地段

房地產發展的不變定律就是地段，地段決定一切，但台北市因開發已接近飽和，市核心的素地難覓；東其建設穩健經營多年，深耕在地籌備多時，在位於台北市首選信義計劃、忠孝東路雙核心區推出總銷20億的「信義The 1」，一開賣就熱銷8成，可售33戶、僅存戶數限量典藏。 台北市的信義計劃掌控地段、商業、交通、產業CBD四大主脈，地王101大樓連續蟬聯全國地價最高，百貨密集效應創造年產值超過600億，百大與跨國企業年創產值幾兆元，信義計劃加上正忠孝東路燙金門牌，強勁磁吸效應，推升「信義The 1」價值穩坐第一。 『信義The 1』匠心打造無可比擬的藝術，以34年的工程經驗、134件水電工程實績，用心且一步一腳印讓專業達上頂點，董事長周賢清認為水電工程的細節正是成就建築完美的關鍵，住的舒適、幸福與美滿必須靠工程的硬實力來成就。 『信義The 1』將會是東其建設與利先工程的巔峰之作，不論設計、使用、工程，所有環節都以自住的心去打造和規劃，以不同角度為住戶思考，用誠心構築每一寸土地。 『信義The 1』」由好德麥廣告代銷，專案經理蔡少翔表示，美中貿易戰，加上疫情效應加速台商企業回流，全球低利率時代、QE之下錢越來越薄，企業主資產再配置已成當務之急，等疫情過後台灣房市至少迎來「黃金五到十年」 『信義The 1』地上12層、地下4層， 全棟崗石、SＲＣ鋼骨及制震系統，頂極豪宅規格，單純一層兩戶、戶戶邊間、享三面採光且衛浴皆開窗，六星級飯店建材並搭配頂級德系精品， 101國際生活圈，全掌捷運市府、永春站1分鐘，散步公園為伴，真正的鬧中取靜， 54-57坪˙純萃均質˙典藏限量˙預約鑑賞 「信義The 1」(02)8732-8888

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『光明鼎』熱銷倒數中，未來式豪宅超前思考

▲「光明鼎」全社區全車位充電車規劃 「光明鼎」未來式豪宅優先為生活品質設想，無論從河岸首排優勢、感官美學、科技思維、無火建築、會館數位餐廳、環保節能……全面思考齊備，在此必須特別提到「全社區」規劃全車位充電，停車隨即充電，節能又有效率，一般大樓未能詳盡全社區、全車位都備足充電設備，「光明鼎」全面支援電力，就如手機隨時充電一樣簡單。 ▲「光明鼎」河濱公園正對面 光明鼎未來式豪宅熱賣原因，具有3個建築關鍵、5大前瞻價值、7大科技思維[三個建築關鍵] 1.視野2.規格3.健康。 1.[視野]方面＿戶戶水岸陽台氧氣包廂，6.6M~7M低台度河景大面窗， 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面＿ 宛如東京安縵飯店級，5M懸浮感應高門，頂級金屬裝置藝術，雙進式咖啡餐敘廳，清水模高牆旋梯，自然採光素景藝術3.[健康] 方面＿住的長遠健康，均衡陽光、空氣、水，讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高，日光社區療癒水廊，自然水景冥想館。 [五大前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐2.節能＿高效能熱泵，全棟無火日系安全高規格。3.安全＿自動偵測防煙、防火、溫度、保全等4.耐震係數高達六級，博物館國家標準規範5. 社區綠能車、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。 ▲「光明鼎」近7M低檯度水岸大視野客廳實景 [七大科技思維]1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節 6.動感公設7.未來式服務。[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設]。數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護，智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳，數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。細節非常的縝密，非常適合因應未來式豪宅生活，近日銷售已倒數中。請洽『光明鼎』地點位於光明路二段68號面河第一景。72 坪。電話:03-2122867。了解更多：https://ag.8dm.tw 光明鼎

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新生活主流新大戶格局 「長虹天馥」品味菁英指名集體見證

躋身2018年台灣執行長50強的李文造董事長，領導長虹建設近半世紀，在建築與工程產業中，長虹一直位居最高名次。總部的樸實風格，恰恰是董事長李文造的為人寫照，親力親為的領導哲學至今仍站在第一線，注重細節穩健經營，見證五、六波房地產循環，從買地、開發、規畫、施工，以品質創造地產價值，定義區域名宅地標。長年深耕雙北地區，長虹以優異及精準的選地哲學樹立出口碑，「長虹天馥」擁有大公園及學區雙重優勢黃金角地，吸引各界菁英雲集，如闊氣達5.6米大面寬客廳，可容納十二人大餐廳，展現新大戶格局，盡情享受精彩生活。

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後疫情時代 新店碧波白置產換屋族首選好環境、好安全住宅

新北市新店坐擁依山傍水景觀，且有捷運新店線，居住人口單純，自住戶居多，換屋也多半選擇「同區小換大」，區域內始終維繫穩定的房地產買盤，再加上台北房價居高不下，新店區域生活品質接近台北，因此成為台北換屋族移居新北的首選地，在這樣買盤的支撐下，新店房價出現了「易漲難跌」的特性。 由漢翔開發投資興建的新店成屋案「碧波白」，因齊聚水岸景觀、捷運200米、碧潭成熟生活圈，23～78坪的完整坪數規劃等多重優勢，加上房價是捷運松山沿線中最實惠，開售後即成為區域內指標熱銷個案，全案已售戶達到85成，目前主力產品為3房28～38坪、4房45坪。 得邦廣告副總表示，這幾年房市多頭情況下，幾乎全台各地房價都大幅度增值，「賣舊屋，買新屋」的趨勢漸漲。早年雙北買房的首購族持有房屋時間長，房子日趨老舊，光是老屋翻修、管線更換就已是一大筆支出，住不了幾年又有成為危樓的可能，因此越來越多消費者選擇賣老屋，買有增值潛力的房子。 「碧波白」坐落於新店主幹道北新路上，新店類似台北市的大安區，無論是人文素質或居住環境都相當優質，放眼雙北市，能在市區享有生活機能完整、交通條件發達，卻又具備依山傍水景觀條件的地段，更是稀有。 加上全棟建築採用與台北101大樓同級SRC制震鋼骨及SA級續接器，打造「由內而外」的住宅品質，多重優質條件下，「碧波白」成為置產、換屋族、老屋換新屋的夢想，開售以來頗受高資產族的青睞，除了在地區域客，其中也不乏來自台北市信義區與大安區的置產客。 建案基地面積945坪，興建2棟地標建築，A棟為地上28層，B、C棟則為地上30層，2棟地下層均開挖至6層樓。建築外觀由澳洲PTW團隊規劃，燈光設計由有台北101之作的蘭克斯操刀，公設則由知名豪宅設計師王勝正打造。 1～2樓為店面及公設，規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、空中花園等等豐富完善的休閒公設。 產品規劃上，A棟為70、78坪雙併，B、C棟為23～45坪2～4房，採單層6戶規劃，全案含店面合計380戶，主力產品含車位總價2000萬元起，目前已陸續交屋入住。

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A7重劃區2字頭魅力無法擋 業者：買氣從年頭旺到年尾

桃園機場捷運通車帶動沿線各站潛力區房市爆紅，尤其桃園A7重劃區，是近年房市矚目新焦點，不僅有軌道經濟、產業園區話題崛起，推升當地房市、重劃區推案熱，其交通生活圈位置優越，因位於雙北市、桃園市交會點，2字頭捷運宅的訴求吸引不少雙北首購族跨區買房。 A7重劃區為行政區劃在桃園市，生活圈卻與新北市緊密相連，到達台北市、桃園機場僅需20分鐘，串聯起大台北一日共同生活圈，加上該區主打2字頭捷運宅房價，新建案產品多元，並緊鄰A8站長庚機能商圈、A9林口娛樂生活圈，房價每坪卻有10萬元以上差距，除了雙北首購族，也受到當地醫護與科技業剛性買盤青睞。 業者分析，桃園A7重劃區因有便捷機場捷運線通過，猶如林口新市鎮的翻版，但該區卻是「先通車、後開發」的新興重劃區，減少多年的開發期優勢，A7重劃區條件優異，雖然是新興重劃區，但相較於林口新市鎮，交通上距離北市較近，且新推案房價只要2字頭。 在交通方面，包括已通車的機場捷運線A7站，開車也距離林口交流道也僅需約7分鐘的車程，抵達台北市則僅約30分鐘，更能串連環狀線A3站新北產業園區站，往新莊、板橋等新北市蛋黃區也僅需10~20分鐘，串聯起雙北、桃園891萬人的大台北共同生活圈。 A7重劃區也兼顧商圈機能，因鄰近重劃區A8長庚醫院站、A9林口站生活圈，開車5～10分鐘可達長庚醫院，以及環球購物中心、三井OUTLET等商圈採買，滿足生活所需，周邊市場、頂好超市、便利商店、YouBike站皆步行可達，也可仰賴A8站環球購物中心、福容大飯店等，周邊各式商家、連鎖餐飲、金融銀行林立，讓A7重劃區同時具備大規模重劃區發展最缺乏的交通利多與生活機能！ 此外，該區採開闢的美式棋盤街廓規劃，創造井然有序的街道氛圍，在就業機會層面，重劃區有中華郵政投資 220 億元打造的物流園區動工中，規劃大型商場、旅宿、商辦與4千坪公園綠地，加上周邊華亞科技園區、中華郵政物流園區、A7產專區區、A7中心商業區圍繞，將創造近萬的人口紅利與就業就會。 業者指，A7重劃區在超過6100億量能挹注下，已形塑成四大金磚新核心，立於保值不敗之地，被譽為下一個內湖科技園區，近年爆發台商回流潮，預估未來將帶動當地上萬就業人口，該區也因此吸引大批雙北首購族、醫護及科技業剛性買盤，多數銷售個案皆順利熱銷。 據市調統計，2019年桃園龜山區以793億元的推案量奪得北台灣行政區推案量亞軍，桃園A7重劃區多數建商近2年開始進場推案，整個A7重劃區線上銷售約有約25個案，不僅推案多，平均房價則落至2字頭，總價600~800萬元可買2~3房，吸引自住、置產客入手。 該區買氣更是一路從年頭旺到年尾，可說是北台灣今年最熱重劃區，不少新案規模造鎮，近期有建案祭出低自備、輕鬆付款、早鳥方案，如39萬元起買2+1房，並更主打制震技術、安全結構，總價帶親民對首購族而言更容易入手。 當地專家分析，該區擁有機捷前段班沿線唯一2字頭房價的價格魅力，今年也吸引不少雙北的通勤族、首購及小家庭賞屋，對比周邊林口A8、A9站3~4字頭房價更顯親民，也更接近台北市。 相較之下，機捷A2三重站至A4新莊副都心站，周邊房價4~5字頭，A5、A6站周邊泰山新案大多也落在3字頭，但跨一站至A7體育大學站，平均房價僅2字頭，也是該區交易熱門的主因。 A7重劃區新案主攻首購商品，開價多在每坪24~28萬元不等，該區置產以新莊、三重、五股、板橋等首購、換屋族，以及當地科技新貴、醫護人員為主力，即使年輕首購族也能一次買房到位，該區因鄰近樂善國小、附設文德幼兒園，步行 3 分鐘即可到達，在住家周邊即可完善獲得自幼兒學園到國小學齡教育，學區機能成為吸引雙北小家庭來此區購屋的一大誘因。 有鑒於此，不少建案緊扣親子公設話題，防疫當前，也有新案標榜當層排氣等防疫建材話題，為自住客設想周全，且未來當地就業機會、住宅需求將大增，增值潛力佳。