台經院 12 月「景氣動向調查報告」記者會上，針對房市現況發出最新警示，直言房貸市場風險未解，不動產放款恐成銀行最大挑戰。台經院院長張建一指出，儘管央行未祭出第八波房市調控，但數據顯示，不動產放款集中度已在 12 月達到高點，未來可能持續緊縮，影響資金流動與房市成交。
台北市捷運局計畫出售部分捷運聯開住宅，引發民間團體強烈反對。OURs 都市改革組織今（25）日召開記者會，與多位台北市議員共同批評市府「帶頭炒房」，並警告將嚴重衝擊上千戶租屋家庭的生活。捷運局出面澄清，強調修法是為減少財政壓力，並非炒作房市。
美國聯準會在台北時間 12 月 19 日宣布降息一碼，聯邦資金利率目標區間下調至 4.25%~4.50%，同時暗示 2025 年降息幅度將有限，台灣央行則選擇按兵不動，基準利率與存款準備率維持不變。高力國際董事總經理劉學龍則表示，中央銀行信用管制及升息雙雙暫緩，預期 2025 年不動產市場將呈「住宅弱、商用穩」的格局；最看好的產品類型，以 AI 浪潮帶動的廠辦、廠房、倉儲物流三大商用不動產為最。
限貸令、房貸緊縮之苦，不少面臨交屋的建商和消費者都大吐苦水！龍寶建設董事長張麗莉日前即大聲疾呼，政策應該有遊戲規則叫做「不溯及既往」，打到最嚴重的還是消費者，台灣省不動產開發商業同業公會理事長吳國寶今(23)日更直言，現階段根本沒有一家銀行有額度，現在面臨交屋的消費者，籌不出多出的自備款，最後只能解約！並且央行雖給予換屋族第2戶能簽銀行切結同意，但他說現況就是「根本沒有銀行要承作」！
隨著交屋旺季來臨，國內房貸市場再度面臨挑戰。公股銀行紛紛調升房貸利率，首購房貸利率已突破 2.5％，第二套房房貸更難承作，利率超過 3％成常態。銀行主管透露，由於年關將至，交屋需求湧現，加上存款流動性壓力，房貸水位持續緊張。
擅長都更合建的都美建設，每年穩定推出1至2個指標建案，在央行19日宣布維持政策、利率不變，對於房市後況，董事長曹來春在受訪時指出，美國降息趨勢不變，台灣打房的力道也會減弱，雖然交易量肯定會減，但房價不會有太多下修空間，仍對房市樂觀以待，尤其商用不動產及都更更是不受政策所影響。
