央行總裁楊金龍15日赴立法院報告，針對房市過熱議題，楊金龍坦承，「目前確實有投機炒作情形」，甚至點名台中新推案價格漲幅最大。對於被央行總裁點名，台中業者也大聲喊冤，表示建商也不樂見成本墊高，只能被迫壓縮利潤推案，呼籲政府應從解決缺工、土地飆漲等問題著手，才能有效抑制房價。
房市在後疫情階段持續穩健看好，加上近期下半年最重要928房市檔期開出紅盤佳績後，建材廠也受惠，營收成長亮眼，國產建材實業(2504)公布9月合併營收，較去年同期成長近2成，預拌混凝土業務則創單月歷史新高，前9月營收達132億元，年底南港總部如順利通過都審，將有望帶動集團另一波營收高峰。
近兩年台中各區預售案價格漲幅驚人，尤其是東區、大雅、太平、豐原等4區域，曾主打1字頭房價的系列建案，後續推出第二、三期開價都已開始「坐2望3」。專家指出，在持續貨幣寬鬆政策下，台中房價漲勢恐難停歇，但仍須留意短時間內若漲幅超過5%就有過熱之虞，應審慎評估。
近年台中北屯區發展快速，重劃區新建案不僅住宅賣得快，就連店面也吸引置產族提前卡位，區內的明星重劃區單元12，近期就有建案規劃的10間社區店面，被國內某大電器代理商全數買下的消息，專家推測，買方應是看好單元12未來進駐的龐大人口帶來的穩定需求，因而積極出手自用兼置產。
近期台中房市交易熱絡，吸引大型建商天價獵地，不僅持續推升地價與房價，也讓在地建商陷入兩難困境。一名建商指出，目前台中市區的土地價格已經遠超出市場可接受的推案價，更與一般民眾能負擔得起的房價愈來愈遠，中小型建商一來資本不夠雄厚，二來創價能力有限，未來生存空間恐遭嚴重壓縮。
鄰近逢甲商圈的水湳智慧城，為台中近年來最大的開發計劃區，涵蓋多項重大建設，包括：台中綠美圖、中央公園等，被譽為台中「下一個七期」。而一線品牌建商佳茂機構碩茂建設，開出水湳智慧城第一槍「創研逸品」預售案，已成功吸引在地換屋族目光！
