台中產業園區發展有成,不只吸引知名外商來台投資,也增加外國人置產意願。根據內政部統計,截至今年上半年,外國人在台中取得建物共71棟,3年來增加3成,且值得注意是,包括北屯區、龍井區等外圍區域,正逐漸取代都會核心區,成為外國人來台中定居的熱門選項。
社會住宅包租代管今年七月份媒合戶數達1,584戶,創單月新高,累計媒合20,949戶,加速落實蔡總統安心住宅計畫。內政部表示,社會住宅包租代管計畫執行進度,不僅未受到疫情影響,且在執行方式持續精進下,成為疫情中更多房東與房客可以信任依賴的好服務。
巢運今(9)日舉辦線上記者會,指出受到疫情影響,不少租屋族對於政府的租金補貼政策,看得到吃不到,有超過7成以上弱勢低收入戶因「房東拒絕」、「非合法住宅資格不符」為由無法享受到租金補貼,且就算申請到也要等近半年才能領到,呼籲內政部應積極處理「弱勢租金紓困」問題。
根據內政部不動產統計平台顯示,全國新增房貸貸款期數持續拉長,平均房貸年期已經達到23年,近10年平均貸款期數拉長4年又3個月。專家指出,30年期房貸申請越來越普遍,購屋人選擇每月少還,但手上多留一些資金可運用,期待未來房價續漲以小換大。
現在疫情有捲土重來的趨勢,對於不動產市場交易難免造成影響,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,專家指出,政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況,此次疫情爆發速度很快,對於市場短期有降溫的效果,政府後續也可能針對受影響的行業與民眾推出紓困措施。
危老條例公布迄今正好剛屆滿4年,內政部指出,自今(12)日開始,時程容積獎勵調降為6%,但基地規模達600平方公尺者,申請規模獎勵與時程獎勵合計仍可達最高上限10%,以鼓勵有重建需求的民眾,擴大整合基地規模加速重建。