台經院今(25)日發佈景氣向調查,在俄烏戰爭、中國大陸封城等衝擊,製造業、營建業在市場悲觀的氣氛濃厚,紛紛創下新低點,製造業營業氣候測驗點連續4個月下滑,創下2020年7月以來新低;營建業測驗點大幅下滑7.85點,為連續第3個月下滑,創下2020年6月以來新低;唯服務業測驗點雖上揚,但上漲幅度有限,難抵景氣與通膨的壓力。
房市火熱下,全台熱門交易地段在哪裡,根據聯徵中心申貸資料統計,去年第四季都會區中最熱門地段由台中清水區的民族路三段摘冠,其次則是新北林口區的文化三路及桃園龜山區的華亞三路,北部以林口居多、中部以清水居多,南部則為鼓山最多,整體熱門申貸地段仍集中在中北部。
工業倉儲類建照樓地板面積近年逐年增加,辦公服務類也同樣倍數增加,根據內政部統計,今年Q1辦公服務類建照核定,總樓地板面積為133.1萬平方公尺,佔總核發建照1071.6萬平方公尺的12%,較去年同期暴增3倍以上,更創近五年同期新高。
全台建案面臨缺工、造價高漲,建案展延開工總宅數持續攀升,整體大樓住宅工期延長至少半年至一年。據統計,去年建物開工展延數量高達4.6萬戶,創下近6年以來新高,也導致建商為了降低虧損壓力,只能用展延完工期限做為不給付遲延利息的藉口。因此內政部要求預售屋不得以建照展期為理由,延遲完工交屋,違者最高將罰款150萬元。
央行日前提出限縮房貸年限的可能作法,引發市場熱議,在房價高漲下,30年期房貸已成貸款主流,根據內政部數據顯示,新竹縣新申辦的房貸期數在去年第四季更創下全台新高,房貸期數已逼近26年,過去5年全台的房貸期數,每年都快速擴張,也反映出30年期房貸使用比例一直攀升。
立法院會20日三讀通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」,宗教團體在條例施行後2年內,可提出申請不動產更名或限制登記,保全財產不會淪為私有,降低產權糾紛困擾。