新聞搜尋 - 元利

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市場動態

蛻繭成蝶　空總園區醞釀城市核心最大轉機

作為帶動台北市繁榮的發展引擎，包括台北101與北車站前雙子星兩大高樓群的藍圖已經確定，在東西兩大高樓群之後，下一個受到各大集團矚目的城市卡位一級熱區，首推空總園區。

房市新聞

市場氣氛丕變 200萬豪宅俱樂部去年成交量已大降4成

央行現行規定，豪宅貸款成數最高四成，限貸令加上私法人購屋許可制將上路，對於豪宅市場衝擊不小，而據最新實價登錄資料，去年200萬俱樂部已出現「價量俱縮」，成交單價在200萬元以上的豪宅，交易量大幅減少4成，單價也微幅下調了2.5%，專家指出，與市場氣氛丕變有關。

房市新聞

200萬以上超豪宅逾半數法人買進 私法人購屋「許可制」建商真痛！

私法人購屋將採許可制，市場預估對於豪宅買氣首當其衝，建商也紛紛喊痛，而實價登錄近期即揭露多筆指標豪宅，出現不少法人購屋蹤跡，包括信義聯勤、西華富邦等，北市九大豪宅站上200萬元俱樂部，超過半數皆由法人入手。

房市新聞

市況不明買氣觀望 建商獵地急縮手

平均地權條例將於下周闖關三讀，市場的買氣也在去年下半年就呈現觀望狀態，除了買氣不佳，建商在升息、土建融放款緊縮下，購地動能也跟著大減半，全年不到1100億元，對比2021年幾乎腰斬，像是遠雄建設董事會，即在日前通過年度可購地的總額為過去三年以來低點。

房市新聞

央行再升息？ 行庫：若再升息 薪工族將不堪負荷

央行將在12月15日召開理監事會議，外界預期央行這次應會照往例升半碼（0.125個百分點），而現階段目前首購族利率已從1.81％起跳、二房族的利率則自2.1％起算，大型行庫預估，倘若接下來央行明年再繼續升息，首購族或二房族的房貸利率若拉高至2.5％，屆時恐怕會對房市帶來相當大的衝擊。

房市新聞

國境開放之際 電商加強布局倉儲物流 工業廠辦空間需求大增

疫情影響到人們的消費模式，讓線上購物變得更加蓬勃，以極快的速度帶動零售業網路銷售額的增長，面對國境也即將開放之際，電商、零售業者該如何應對？據經濟部統計處數字顯示，2021年整體銷售額規模達到4,303億元，年均複合成長率17%，大幅帶動「網購」業績成長。疫情改變消費模式；而國人對國際精品的需求，更帶動精品銷售近三年銷售大幅成長，如新光三越、遠百、微風、台北101等專攻精品的百貨商場，國際精品相關業績據聞平均都有超過3成的成長。也因此工業地及倉儲空間，在這波熱潮下，引發極大商機。