信義全球資產公司今(24日)公告受託皇鼎建設辦理汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦標售，本標的位於汐止熱門的保長坑工業區，以目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬之間，對於有設置總部需求的企業具有極高效益，本案預計於5月25日開標。
作為美中貿易戰及台商回流潮的直接受惠者之一，台商大本營的台中市的近兩年企業投資活絡。根據最新實價登錄揭露，台中市七期指標商辦「中信金控臺中金融大樓」單坪租金達1,550元，刷新七期商辦租金紀錄成為最高租金單價。
國內工商產業區域佈局趨勢如何變化?從建照核發量可看出端倪。根據內政部營建署資料統計建照核發面積，工業類(工廠、倉儲)建照核發面積2020年來到263萬坪創下新高，桃園近5年核發總面積超過250萬坪，佔六都該類建照核發面積量4成，而新北去年則是成長為6都之最。顯示企業因應需求投入更多商用、工業產品，在成本考量下，布局重心由北往南移。
北市土地稀缺，全新重劃區的北投士林科技園區，成為建商注意的新焦點，根據統計，建商看準企業發展對辦公空間需求，包含永陞建設、華固建設、興利開發已取得建照預計蓋廠辦大樓，預估未來6年內將會釋出15萬坪辦公面積。
除了住宅市場今年走熱外，CCIM台灣不動產投資協會於近日發布，今年第4季商業不動產投資信心指數（ICI）調查結果，辦公室、土地開發和總體經濟環境偏向樂觀，旅館和店面則偏向保守。其中，信心最高指標項目為「土地開發」，又以中南部地區相對較熱絡。
危老重建成近年熱門投資開發話題，建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建，看準改建後可創造更高價值，造成今年危老重建案大爆發，根據商仲統計，今年北市核定危老案已超越前2年加總，部分北市老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建，使危機變商機。
