根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄,土地總交易金額達1,396億元,全年土地交易面積達17萬坪,有近9成交易落在大台北之外,其中,台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪,顯見建商對中南部市場看法樂觀。
企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡,今年廠辦交易件數表現完勝去年,依據信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現,今年廠辦交易件數達63件,大幅超越2020年的29件,此外,比較近兩年數據還可發現,大面積、整棟成為需求趨勢,也連帶讓單案交易總價跟著上升。
信義旗下子公司信義全球資產公司,明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出,由於行情及地段條件佳,預估將極具吸引力;根據實價登錄,近年指標性個案的土地單價行情都在110萬至160萬以上,讓原本已經接近開發飽和的北市精華區土地成交價,將廣受市場矚目。
商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾,信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易(截至9月21日),商用不動產部分,總交易金額來到404億元,較上一季成長40 %,以工業地產類產品需求最旺,買方動能仍以科技業為主,佔整體近30%。至於土地部分,本季交易金額為334億元,雖出現短暫買盤遞延情況,但建商在重點區域購地並未停手。
信義全球資產公司今(24日)公告受託皇鼎建設辦理汐止「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦標售,本標的位於汐止熱門的保長坑工業區,以目前汐止平均廠辦單價約落在25~35萬之間,對於有設置總部需求的企業具有極高效益,本案預計於5月25日開標。
新北工業地再傳捷報,上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地,今(15)日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房,丁建土地面積3,460.28坪,拆算土地單價每坪約16.9萬。觀察上市櫃法人買進新北工業地產,前三季的交易金額已為近5年新高。