全國房市隨著第七波信用管制政策推行，各地案場進入冷靜期，高雄也不例外。少了過去一開案就幾近完銷的投資熱潮，市場從短期投資轉向剛性需求，當投資客開始延長觀望期、短線投機行為減少，也為自住需求者提供了更多理性選擇空間，不過也錯殺了部分消費者購屋的權利。
市場預期，央行 12 月理監事會議可能再次「按兵不動」，政策利率將維持 2%、2.375% 與 4.25%的水準不變，連續第三次維持「凍息」。在美國聯準會（Fed）持續降息之際，國內房市的信用管制措施，已逐漸顯現抑制高房價的效果。
央行自9月19日推出第七波選擇性信用管制，市場買氣大降溫，華固建設董事長鍾榮昌不諱言，對於市場影響非常大！來客數及成交量都下降，評估明年供給量一定會減少，相信同業在市場不好時，都有能力「減量經營」，房市整體來看沒有那麼悲觀，只要價格合理還是能順利銷售。
央行第七波選擇性信用管制實施後，中南部房市掀起解約潮，尤其解約主要來自「預售屋」。立法院立委牛煦庭在質詢中提及，並要求政府針對預售屋解約情況提出因應措施。內政部次長王成機回應，未來將與地方政府加強溝通，統計相關數據並全力執行預售屋定型化契約。
根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易達77件，其中24件於央行Q3理監事會議後解約，且第七波信用管制後的解約案件，平均單價較今年預售屋均價高約2成，平均總價更比今年的預售屋整體平均多了超過30%，突顯解約買家，多因買貴而反悔。
央行祭出第七波信用管制後，不少建商因應市場變化延後推案，不過上曜建設（1316）董事長張祐銘仍反其道而行，在919政策之後，不僅買了兩塊善化LM特區土地，瞄準園區客將以精品小宅創區域新高價，他更直言，雖然市況確實來客人數減半，但現在「問問哥」、「看看姐」不在了，會出來看房的人反而是會出手買房的人。
