一年一度的房市大檔329檔期來臨，591新建案統計，六都加新竹在商辦供給量爆發、住宅指標案撐場下，總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，再度刷新歷史紀錄，不過住宅市場扣除商用地產後案量僅剩6400億元，和去年同期相比萎縮8%，熱度明顯退燒，專家指出，指標大案仍持續創下區域新高價，買賣雙方彼此仍在僵持，會不會有感降價，最快也要等到第二季。
一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，今年市場在升息、打炒房政策下，住宅雖走冷，仍有指標案進場撐場，商辦案供給量則大爆發，全台推案量逆勢爆出逾8千億元巨量，年增達2成，再度刷新歷史紀錄。
內政部代理部長花敬群昨日表示，預售屋禁止換約將不溯及既往，在政策上路前，購買預售屋的民眾都可以轉售，專家即指出，投資客趕下車的價格下修壓力小了；而據住展雜誌最新統計，北台灣就有十區推案熱區爆大量，推案量加總近6千億元，其中以桃園、中壢、三重為前三大推案重鎮，供給量大的區域，恐將成為海嘯第一排。
上曜（1316）深耕台南多年，總經理宋育豪表示，台南房價上漲是供需失衡所造成，在地建商推案非常保守，因而供給量少，在台積電及外商公司進駐後，一下子湧入了大量有剛性需求的工程師，許多市區建案都是開賣就一屋難求，而郊區則是大量投資客買盤進駐，認為2023年房市會是「審慎樂觀」，南北房市會趨於平衡。
今年第三季，房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但據591新建案統計，全台第三季總銷金額為5540.33億元，不僅是今年首季突破5千億元，更是三年以來的單季新高，新進場個案數達439件，將新增超過3.4萬戶的供給量。
台中北區屬於都心區域，但老舊屋齡戶數卻位居全市冠軍，若進一步比對區域新屋供給量，不論是5年內新成屋，或是近5年來建商推案量，均在3,000戶「榮枯線」以下；房市專家認為，北區向來具備潛在換屋、置產需求，但因區域腹地稀缺，建商整合土地動輒需耗費數年，造就區域房市供不應求，新案銷售來的比各區更快速。
