六都10月的買賣移轉棟數今(1)日公布，合計共2萬3810棟，不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高，其中桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月最大量，且桃園還奪下六都年增幅冠軍，並締造今年以來的單月最多紀錄，表現為六都當中最搶眼。
央行針對個人第二套房貸進行管制，使原本熱絡的市場稍微降溫，根據五大房仲內部交易統計，市場買氣仍維持首購當道，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑，第三季房市則是淡季不淡，928檔期到年底則屬於第四季的傳統旺季，以目前市場的買氣熱度來看，第四季旺季還是回維持交易熱絡的市況。
去年發生COVID-19疫情，民眾期待房價下跌，但根據實價資料統計2019~2021年近2年六都房價漲幅，至今年六都房價仍全數上漲，台南甚至漲了15.2%，漲聲相當宏亮，業者指出，這四大因素支撐，房價欲跌不易。
今年上半年房市交易暢旺，房仲統計上半年六都成交天數表現，台南市以平均兩個半月榮登賣最快的區域，而首善之都台北市，則需4個月才能賣出一戶，業者指出，先前趕房地合一輕稅的交易湧現，加上熱錢挹注，縮短買賣雙方的議價期間。
從目前已公布的統計數據來看，上半年各類型的不動產市場動能都相當強勁，光是全台大型商用不動產就已累積高達699億元的成交金額，創下2007年有統計以來的歷史同期新高。如果不是5月中突發的疫情讓買氣嘎然而止，今年不動產市場有可能是這波房市景氣反彈以來，連續第三年創新高。
台經院今(5)日公布營建業營業氣候測驗點，為連續3個月下滑。台經院表示，目前整體房市為價穩量縮，不動產業看法趨向保守，主因包括疫情導致供給、需求都下滑，加上打炒房政策，預估第3季難逃銷售陣痛期。
