中石化（1314）近年持續佈局「石化本業」及「土地開發」雙主軸事業，在土地開發部分，除鼎越開發正積極進行京華廣場商辦外，在高雄亞灣區共有3.6萬坪特貿五A土地，今(3)與台灣本土服飾企業美而快國際簽約，出租特貿五A近3,000坪土地，將成為該品牌全台最大旗艦店，美而快也宣布，未來預計投入3.46億元打造上千坪的獨立大店，為首度以實體店拓展南部市場。
國泰化工（1715）高雄舊址閒置多年，今（12）日公開釋出售出訊息，並委託第一太平戴維斯代為銷售；近 2 年，高雄市政府透過大型公辦都更、捷運聯開、地上權等開發模式，吸引建商、專業投資機構與大型壽險機構投入商辦、旅館與商場的開發，帶動高雄商用不動產的多面向發展。
未來商辦及大賣場進駐是否會帶來交通打結問題更備受關注，至於大樓外觀及賣場外部立面是否能符合區域意象，恐怕考驗著都市美學轉型是否成功，與亞灣區重大建設能否呼應一致。
隆大營建（5519）出脫桃園建地之後，資金轉向集中高雄推案，日前發佈重訊公告，以每坪72.83萬元，取得中石化位於亞灣特區的2,124坪住宅建地，總價約15.47億元，隆大初步規劃興建大樓住宅300戶，總銷逾60億元。
從台南南科開始，加上路竹橋頭園區、楠梓園區、大社、仁武產業園區，串接大寮、林園、小港與亞灣5G AIoT創新園區等地理位置，高雄市政府所規畫之南部半導體廊道逐漸成形，雖然園區區域位置已經確定，但交通阻塞問題還有待改善。
「獵地王」興富發（2542）建設，近年鎖定南高雄精華商圈積極插旗，依最新實價登錄揭露，位於高雄市前鎮區三多三路上一棟3層樓高、屋齡7年、面積約790.95坪的店面，今年5月，以高達12億元總價成交，刷新亞灣區實價史上最高總價店面交易，買家則是興富發集團旗下的興益發建設。
