2021年開春後的房市聚焦點,就是北台灣建設新勢力「嘉潤建設」正式成立,嘉潤建設由深耕房產20多年的總經理賴嘉鴻所創辦,績優雙上櫃品牌新潤、亞昕國際鼎力投資,從專業團隊、建築精研、健康活氧、智能科技、專屬客服等進行改革,創造住宅的嶄新紀元,打響新春第一炮,一登場就要讓北台灣購屋族群耳目一新。
台中市2020全年交易總量逼近5萬棟,三大屯區不僅「打包」各行政區交易排名前三名,佔整體房市交易更高達4成。值得注意的是,去年交易冠軍的北屯區,不僅以超過8千棟的交易量創下歷年新高,且狠狠超車過去盤據榜首的西屯區,兩者之間的差距從前年僅差175棟,擴大至去年的1387棟,2年間擴大近10倍。
2020年竹北地價翻漲,居高不下的昂貴房價,讓許多竹科人直呼吃不消!近期有不少科技新貴,將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭,相較於竹北、竹市負擔相對平實許多,加上台積電宣布於竹南科學園區設廠,未來房價漲勢值得期待,近期掀起一波園區客移入熱潮。
甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區,短短不到2年時間便已突破12萬人,毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析,林口之所以受到移居民眾的青睞,除了相對雙北市區低廉的房價,更與林口的宜居環境與重大建設有關,有意移居林口的民眾,生活機能最完整的前段生活圈,不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。
桃園中路、經國、小檜溪三大新興重劃區崛起,不僅有接連進場,近期新光影城、IKEA旗艦店、X-Park八景島水族館等利多話題,推升整體市場熱絡。觀察各重劃區近2年土地交易,中路、青埔、小檜溪均價皆明顯成長,其中,青埔、小檜溪隨著土地價漲,新案價格已站上4字頭,房價補漲態勢強勁。
機場捷運通車不僅替林口帶進外移人口,近期更因熱錢逼出的投資買盤大舉出籠,新案相繼傳出完售消息。繼指標案「昕聯心」正式完銷倒數,長年深耕林口的上櫃建商亞昕國際也決定順勢推出新案「昕上城」接棒,並於13日舉辦動工典禮,全案將採邊建邊售模式以承接這波買氣。