央行15日召開理監事會議，決議利率按兵不動，終結連五漲，重貼現率維持與上季相同的1.875%，仍創近8年新高，以央行公布的4月五大銀行利率來看，已來到2.08%。房市分析專家指出，下半年在總統選舉、政治衝突的特殊因素影響，價漲量縮對建商的去化絕對不利，消費者要等別注意。
連續升息加平均地權條例修正通過，使房市明顯量跌，據央行統計數字，第一季五大銀行新承做房屋貸款放款金額比去年衰退22.75％。台銀、合庫銀表示，今年前四個月新承作房貸金額增加幅度，都比去年同期縮小。
為避免銀行貸款估價球員兼裁判，中華民國不動產估價師公會全國聯合會（簡稱估價師公會）推出「抵押權不動產估價範本及注意須知」呼籲重視估價獨立性，對於住宅、商業、辦公等產品，要求不得低於五大銀行一年期平均存款利率，避免投機炒作的高估的風險。
美國聯準會再度宣布升息1碼，而台灣央行累計也已連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%，房市買氣觀望，連過去象徵「房市反指標」的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5%，寫下統計以來同期新低紀錄。
在美國聯準會(Fed)公布利率決策再升息1碼後，央行今(23日)日下午也宣布再升息半碼(0.125個百分點)，從去年3月起啟動升息循環後，累計已升息今3碼(0.75個百分點)，若以央行五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達2.078%，將會是房貸利率在2009年後，重回2%時代。
工作天數太少，連帶房貸量下滑。中央銀行公布今年1月五大銀行新承作房貸統計，受到1月春節連假影響，僅16個工作天，因此1月新增房貸僅有369.54億元，為2019年3月以來近四年新低，利率1.953％，則創2015年10月以來七年半新高，且為連14個月上揚，有可能突破2%。
