新聞搜尋 - 中庭花園

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市場動態

「櫻花巨人」雙捷運優勢 吸引自住客瘋搶卡位

圖說：「櫻花巨人」擁有1800坪大基地，社區採「ㄇ字型」規劃。 台中即將在年底進入捷運時代，G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站所在的機廠捷運特區，成為台中建商最大戰場，而向來眼光精準的上市建商櫻花建設也在此區投資興建大樓新案「櫻花巨人」，因位處機捷核心地段，且距離雙捷運僅10分鐘內路程，吸引相當多的自住客卡位！ 「櫻花巨人」座落在北屯區敦富路、南興北三路、南興路口的大角地上，擁有絕佳的地段優勢，10分鐘內的步行距離可抵達抵達綠線G0站及紅線頭家厝雙捷運站，自行開車的話則可透過74號聯外快速道路進入市區，加上110年國道4號聚興匝道將施工完成，交通便利性更佳，因此區域潛力備受看好。 圖說：櫻花巨人位處機捷核心地段，距離雙捷運僅路程10分鐘。 除此之外，「櫻花巨人」文教機能也相當充足，包括東光國小、北新國中，另外還有葳格、華盛頓和磊川華德福等知名私校與都在附近，坐擁9年國教完整學區優勢。 儘管機廠捷運特區目前看似一篇荒蕪，但台中市政府為了加速當地開發，不僅祭出開發時程獎勵，也在區域內劃設不少特商區，吸引開發商進駐。除了有即將完工的美式賣場好市多2店外，也傳聞大型賣場家樂福、連鎖餐廳春水堂、屋馬有意在此佈局，未來發展能見度高，更使得「櫻花巨人」增值潛力具想像空間。 圖說：美式賣場好市多2店即將完工。 現場專案經理指出，櫻花建設長期深耕大台中，眼光向來精準，建案一項主打高CP值、優質地段，在區域內累積許多好口碑，像是過去推出的作品，如：「村上森」、「沐然」、「青邁」、「濱城」等都在開案後不久就迅速完銷，此次的「櫻花巨人」也承襲櫻花建設蓋房子的理念，重視品質建材與口碑，目前銷售火熱。 圖說：櫻花巨人共294戶住宅、15戶店面 「櫻花巨人」擁有1800坪大基地，社區採「ㄇ字型」規劃，打造5棟地上15層、地下3層建物，總共294戶住宅、15戶店面，社區休閒設施豐富，包括接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲室，廚藝教室等多功能設備，頂樓有曬被區和空中花園，滿足全齡住宅需求，產品規劃2～4房、26～59坪，全案目前結構至二樓，預計2022年第一季完工。

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重現1字頭絕版價　八里市區吸引購屋族卡位

在新北市政府大力開發下，八里區近年重大建設話題不斷，區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋，以及台北港特定區產業專區的開發，當地房產業者表示，這些重點建設不僅將促進八里當地的發展，未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口，房價增值可期，近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位，成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出，八里三大重點建設之中，串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工，完工後將銜接台61線與台64線，完善當地的交通路網，淡海輕軌延伸八里線的建設，去年底也已通過可行性審查，2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結，至於台北港產業專區，則將替當地帶來產業前景與就業機會，除了吸引建商爭相購地推案，也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是，近年房市快速回溫，不少區域的房價都已漲回歷史高點，對於有購屋自住需求的民眾來說，要找到房價負擔得起，還能享有補漲機會的區域，放眼雙北市也僅剩下八里，隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭，八里新案多數落在2字頭的價格優勢，對購屋族而言更是莫大誘因。 由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」，近期更打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求，加上淡水河景觀宅的規劃，一推出即備受市場矚目，不僅吸引在地區域客購買，也替當地帶來大量鄰近的雙北客層，目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示，雙北市區房價居高不下，購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢，八里房市過去雖然較被人所忽略，但房價基期低、重大建設多，最具成長性，因此近期打出的1字頭絕版價訴求，除了當地自用族群，也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客，因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出，「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案，位於市區發展成熟的中山路上，生活機能便利，步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場，社區門前還有多路公車，可直達板橋、士林、北投一帶，交通四通八達，聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺，周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪，規劃5棟地上15層、地下3層建築，總戶數227戶，全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2～4房、23～56坪。每坪成交價19～20萬元，主力產品為38坪3房格局，每戶配一車位，共規劃有230個坡道式平面車位，每個價格120～145萬元。目前推出訂簽10%，自備款2成，可貸8成方案，全案預計2021年3月交屋。

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八里市區重現1字頭絕版價 吸引購屋族急卡位

在新北市政府大力開發下，八里區近年重大建設話題不斷，區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋，以及台北港特定區產業專區的開發，不僅將促進八里當地的發展，未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口，房價增值可期，近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位，成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出，八里三大重點建設之中，串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工，完工後將銜接台61線與台64線，完善當地的交通路網，淡海輕軌延伸八里線的建設，去年底也已通過可行性審查，2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結，至於台北港產業專區，則將替當地帶來產業前景與就業機會，除了吸引建商爭相購地推案，也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是，近年房市快速回溫，不少區域的房價都已漲回歷史高點，對於有購屋自住需求的民眾來說，要找到房價負擔得起，還能享有補漲機會的區域，放眼雙北市也僅剩下八里，隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭，八里新案多數落在2字頭的價格優勢，對購屋族而言更是莫大誘因。 然而，由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」，近期卻打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求，加上淡水河景觀宅的規劃，一推出即備受市場矚目，不僅吸引在地區域客購買，也替當地帶來大量鄰近的雙北客層，目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示，雙北市區房價居高不下，購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢，八里房市過去雖然較被人所忽略，但房價基期低、重大建設多，最具成長性，因此近期打出的1字頭絕版價訴求，除了當地自用族群，也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客，因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出，「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案，位於市區發展成熟的中山路上，生活機能便利，步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場，社區門前還有多路公車，可直達板橋、士林、北投一帶，交通四通八達，聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺，周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪，規劃5棟地上15層、地下3層建築，總戶數227戶，全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2～4房、23～56坪。每坪成交價19～20萬元，主力產品為38坪3房格局，每戶配一車位，共規劃有230個坡道式平面車位，每個價格120～145萬元。目前推出訂簽10%，自備款2成，可貸8成方案，全案預計2021年3月交屋。

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中悦首度攜手ARMANI Dada 引進全球限量廚具打造極致奢華

台灣豪宅攜手國際團隊成為趨勢，豪宅建商中悦建設機構於桃園中路特區推出的豪宅案「中悦美樹花園」，即不惜砸下重金選用義大利頂級廚具品牌「ARMANI Dada」，每戶配備全球每年僅限量生產100套的頂級廚具，更自日本進口百年黑松、羅漢松、茶花等珍稀植栽，從外到內打造世界級的奢華氛圍。

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後疫情時代 新店碧波白置產換屋族首選好環境、好安全住宅

新北市新店坐擁依山傍水景觀，且有捷運新店線，居住人口單純，自住戶居多，換屋也多半選擇「同區小換大」，區域內始終維繫穩定的房地產買盤，再加上台北房價居高不下，新店區域生活品質接近台北，因此成為台北換屋族移居新北的首選地，在這樣買盤的支撐下，新店房價出現了「易漲難跌」的特性。 由漢翔開發投資興建的新店成屋案「碧波白」，因齊聚水岸景觀、捷運200米、碧潭成熟生活圈，23～78坪的完整坪數規劃等多重優勢，加上房價是捷運松山沿線中最實惠，開售後即成為區域內指標熱銷個案，全案已售戶達到85成，目前主力產品為3房28～38坪、4房45坪。 得邦廣告副總表示，這幾年房市多頭情況下，幾乎全台各地房價都大幅度增值，「賣舊屋，買新屋」的趨勢漸漲。早年雙北買房的首購族持有房屋時間長，房子日趨老舊，光是老屋翻修、管線更換就已是一大筆支出，住不了幾年又有成為危樓的可能，因此越來越多消費者選擇賣老屋，買有增值潛力的房子。 「碧波白」坐落於新店主幹道北新路上，新店類似台北市的大安區，無論是人文素質或居住環境都相當優質，放眼雙北市，能在市區享有生活機能完整、交通條件發達，卻又具備依山傍水景觀條件的地段，更是稀有。 加上全棟建築採用與台北101大樓同級SRC制震鋼骨及SA級續接器，打造「由內而外」的住宅品質，多重優質條件下，「碧波白」成為置產、換屋族、老屋換新屋的夢想，開售以來頗受高資產族的青睞，除了在地區域客，其中也不乏來自台北市信義區與大安區的置產客。 建案基地面積945坪，興建2棟地標建築，A棟為地上28層，B、C棟則為地上30層，2棟地下層均開挖至6層樓。建築外觀由澳洲PTW團隊規劃，燈光設計由有台北101之作的蘭克斯操刀，公設則由知名豪宅設計師王勝正打造。 1～2樓為店面及公設，規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV、俱樂部、空中花園等等豐富完善的休閒公設。 產品規劃上，A棟為70、78坪雙併，B、C棟為23～45坪2～4房，採單層6戶規劃，全案含店面合計380戶，主力產品含車位總價2000萬元起，目前已陸續交屋入住。

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交通產業匯聚 南台中生活圈房市動起來

根據主計處統計，截至今年三月底，台中市人口數已突破281.6萬，不但躋身全台第二大城市，也是中部五縣市之首，房地產專家一致看好台中房市成長潛力，尤其是緊鄰彰化、南投的南台中地區，匯集中彰投的車流、人流、物流與金流，後市更看旺。 南台中主要由南區、南屯區、烏日高鐵特區集合而成，區域內房市題材豐富，以就業來說，因鄰近精科園區、台中工業區、中科等三大園區，擁有超過10萬的就業大軍；交通建設方面則有三鐵共構的新烏日高鐵站、捷運綠線等大眾交通運輸系統，加上周邊的公路系統，包括國道一號、國道三號、74號等，再加上未來台中捷運綠線延伸線至彰化，更凸顯其四通八達的地段優勢。 由富宇建設推出的「世界花園」位於正南屯精科園區，考量到建案主要客層為附近園區的上班族，公設設計朝現代人的生活節奏規劃，有健身會館、KTV、交誼廳、泳池、四季綠意植栽堆疊的中庭花園等豐富紓壓設施，社區鄰近74號快速道路，可減少通勤上班族市區等紅綠燈與塞車的困擾。 同樣也是看準南屯房市發展的麗寶建設，已經在嶺東特區推出的第二個建案「微笑城市II-米蘭花園」，二期基地面積約1380坪，訴求5G未來宅，且二期銷售也已突破9成！隨著區域地價持續攀升，開發商又極具指標性，未來增值備受期待。 台中市南區則為南台中發展較早的區域，但過去因鐵路阻隔道路，房價在台中市向來偏低，隨著鐵路高架化後，市府將下方空間綠化打造一處綿延10幾公里的綠空廊，更開放鐵路周邊200公尺招商，讓南區房價隨之補漲。而座落於南區的佳福「森活學」，自然也就具備了高綠覆率、成熟商圈、交通便利等多重優勢，從基地位置出發，車程不到1分鐘可上中投快速道路，且鄰近萬坪健康公園，以及南和、忠明綠園道，居住氛圍舒適宜人。 再往南走，則是中彰投三大區域的交會核心「烏日高鐵特區」，近年來高鐵載客量穩步上升，周邊大型建設不斷，在強大交通轉運功能的支撐下，已成為台中房市的推案熱點，其中該區又以上櫃建商富旺建設推出的「富旺世界之翼」最受到矚目。 該案基地面積近1500坪，為烏日高鐵特區內最顯著的25層雙塔式建築，戶戶邊間高坪效的設計，且該案公設多元，是區域內稀有建案規劃，成為返鄉企業主與港客跨海置產首選。