5月報稅季來臨,民眾買房時也需繳納契稅,據內政部不動產資訊平台最新資料,去年第四季六都契稅金額在3.6萬到5萬元,全國平均買一間房屋要繳納給政府的契稅金額,就要4.4萬元,相當於一般上班族一個月的薪水,不過最貴的不是六都,而是新竹縣,買屋平均每件要繳納6萬元契稅,專家也指出,四大因素會影響買房契稅與房屋稅多寡,建議買屋前先詢問。
為避免銀行貸款估價球員兼裁判,中華民國不動產估價師公會全國聯合會(簡稱估價師公會)推出「抵押權不動產估價範本及注意須知」呼籲重視估價獨立性,對於住宅、商業、辦公等產品,要求不得低於五大銀行一年期平均存款利率,避免投機炒作的高估的風險。
壽險去年前3季面臨台美股債市崩跌,9月底整體壽險業淨值失守兆元大關,下探7年低點,雖然金管會同意壽險業變更經營方式,將海外投資債券部位從會隨市場波動的OCI(綜合損益)部位,改列不會波動的AC位置。不過,三商美邦人壽、宏泰人壽去年底財務比率未達法定標準,兩家皆打算出售不動產增資,金管會透露,宏泰人壽預估用不動產處分,預估會有80億元處分利益,可望讓資本適足率(RBC)回升。
新美齊今(10日)日重磅宣布,董事會通過重大決議,授權董事長林傳捷在額度內購置營業用不動產及合建開發案,授權金額高達167.8億元,其後動向以及是否有所屬精華標的也受市場矚目。
全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2023年亞太區物流倉儲報告,分析未來亞太地區物流倉儲市場的需求和供給。亞太地區的物流不動產持續供不應求,而標的建物的老化及節節高升的地價,更加劇供需失衡,進一步推升現有標的租金。在後疫情時代,倉儲物流的需求預期會回歸正常化,但供給量仍遠落後需求,口袋深的企業傾向開發商預定或自行購地興建,量身打造合適的物流倉儲空間。
台中豪宅房市近期頻傳私法人購屋,位於台中市七期府會園道一號的「寶璽天睿」,今年初以總價1.43億售出,買家為法人永瑞投資公司;專家則表示,法人持有不動產具多重效益,因此在新制上路前擠出一波交易量。