金管會近期宣布修正保險業投資商用不動產的最低投報率計算方式，將基準利率從現行的中華郵政 2 年期定存利率，改為「近五年」中華郵政每年 1 月 1 日牌告 2 年期定存利率的平均值。保險局於 10 月 25 日進行草案預告，為期 60 天，壽險業投資商用不動產不再受央行短期升降息影響，提升投資穩定性，預計最快於年底上路。
在央行打房政策壓力下，商用不動產成為建商轉型的新藍海，微型商辦與智慧廠辦熱潮掀起！大咖建商包括興富發、華固等紛紛加碼布局，2025年預計成為商用市場的撐盤要角。土地與商辦交易熱絡，商用市場供不應求，未來發展潛力無限。
CBRE 世邦魏理仕在台北舉行 2024 年第三季媒體記者會，針對商業不動產、土地交易及辦公室租金等議題進行深入分析。根據最新數據，全台大型不動產投資市場在 2024 年前三季的成交額達新台幣 3,157 億元，較去年同期增長 75%，顯示出市場的強勁動能。
南台灣不動產市場今年再掀熱潮，隨著各大企業在高雄等地的擴展計畫，投資正以驚人的速度增長。據世邦魏理仕最新報告顯示，南部土地及工業地產交易量持續上升，預計 2024 年上半年全台不動產交易金額年增 27%，其中工業型地產成為新興不動產投資重鎮的潛力和市場交易的主流。
戴德梁行今（2）日舉行的第二季商用不動產季報記者會，揭示台灣土地市場的最新動態，隨著 AI 應用和半導體相關產業的持續火熱，桃園地區的大面積工業土地吸引了大量再生能源、資料處理中心、電池製造商、半導體化學商以及物流商等買家的積極關注 。
本就受到台灣人喜愛的日本，其商用不動產投資門檻雖較高，但發展卻相對成熟穩定，亦有日本建設公司跨海來台成立分公司，上週相關高層抵達高雄並舉辦日本商用不動產投資說明會，針對東京港區商辦物件進行介紹。
