衛星城市在交通和經濟上，都與市區有著緊密連結，加上其土地成本低，房價相對親民，已逐漸成為建商獵地重點；以台中的大雅、龍井、潭子來說，近一年來土地交易量、建物移轉棟數都有明顯成長，且持續有建商搶進推案，在地業者則分析，隨著西屯區房價飆升，不少科技人才逐漸往外圍移居，帶動上述區域的新屋、預售屋價格都有明顯跳升！
根據商仲統計第三季商用不動產及土地交易報告顯示，單季維持千億元交易動能，其中前三季土地交易更是連續三年達2000億交易額，建商、壽險仍在全台大肆獵地，業者指出，雖然近期央行宣布第三波選擇性信用管制，但對商用不動產的影響有限。
商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾，信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易(截至9月21日)，商用不動產部分，總交易金額來到404億元，較上一季成長40 %，以工業地產類產品需求最旺，買方動能仍以科技業為主，佔整體近30%。至於土地部分，本季交易金額為334億元，雖出現短暫買盤遞延情況，但建商在重點區域購地並未停手。
台中單元三重劃區擁有低密度、高綠覆環境，加上鄰近舊市區成熟機能加持，深獲換屋族青睞，也讓轉手都具備獲利空間，根據最新實價登錄揭露，指標建案「大境豐藝」，甫完工交屋現頻繁買賣，且屋主一致獲利出場，最高僅持有1年多即賺進282萬價差，投報率相當驚人！
疫情降級二級警戒已月餘，遞延購屋潮也在房市上演，根據五大房仲內部交易觀察，8月交易量已較7月上揚，過去三個月累積的遞延買盤，也在8月陸續重新回到市場上購屋，房市也回到疫情前熱絡的市況。而且不只首購、自住買盤出籠，置產、換屋型的買氣復甦跡象更為顯著。
今年不動產市場持續暢旺，甚至加碼獵地、掃樓，不過，但此時卻有商仲跳出來示警，要「以防萬一」，必須做好風險管控，尤其目前買賣雙方對價格期望值落差持續擴大，不利短期內成交動能，建議賣方及潛在投資人皆應居高思危，以面對充滿不確定性的後疫情時代。
