台中海線地區近年發展迅速，除了陸續推出的重大建設，例如規劃中的捷運藍線，台中港加工出口區的招商表現也相當亮眼，目前已吸引包括車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等大廠投資，進駐廠商達77家，在穩定增加的就業機會與發展願景帶動下，房市交易逐年升溫，近5年移轉量大增逾7成。
機場捷運通車不僅替林口帶進外移人口，近期更因熱錢逼出的投資買盤大舉出籠，新案相繼傳出完售消息。繼指標案「昕聯心」正式完銷倒數，長年深耕林口的上櫃建商亞昕國際也決定順勢推出新案「昕上城」接棒，並於13日舉辦動工典禮，全案將採邊建邊售模式以承接這波買氣。
房價居高，現在的購屋年齡持續往後延，根據內政部資料顯示，全國戶長平均年齡在55.5歲，但桃園市戶長平均年齡在52.8歲，較全國戶長年輕近3歲，而台北和台南，戶長平均56.2歲，是戶長年齡最老的兩都，業者分析，桃園房價親民，再加上當地產業密集，就業機會高，因而吸引年輕首購族群在地生根置產。
振興三倍券上路，台中房地產業者搭上振興熱潮，推出優惠活動也傳出開紅盤，其中房價1字頭新案成交速度飆升，「遠雄之星8」表示短短兩周即賣破1.2億元、「總太聚作」成交量也提升6至7成，業者分析，除了海線，近幾年發展快速的北屯區，外圍的廍子重劃區，為目前舊台中市僅存1字頭房價區域。
台中海線地區近年來利多不斷，除了日商三井outlet在此區進駐外，新光田醫院特區擬於2022年啟用，日前已開啟招商作業，未來預計不少大型連鎖餐飲業插旗，且醫護、病患及家屬所帶來的人流、車流、金流，對於附近建案有不少拉抬效果。其中，台中品牌建商屏仕建設推出的文青宅「大尺之間」，產品規劃特殊、室內標配豪宅等級建材，吸引不少中科、精科等高端首購客層賞屋置產，潛銷期間熱賣超過五成！
達麗建設(6177)今年上半年營收 17.19 億元，年底將有已售7成新北三重大景匯案即將交屋入帳，達麗建設董事長謝志長表示，現在全台房市就和天氣一樣熱，銷況極佳，北市個案開案2個月至今已售8成，將趁勢於下半年在台中、台南將陸續推出2大案，今年推案量可達200億元。
