電梯住宅大樓成主流 六都之中僅台南人鍾愛透天

電梯住宅大樓成主流 六都之中僅台南人鍾愛透天

新北市.新莊副都心.頭前重劃區.機捷A3站 (6).jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


今年不動產市場買氣增溫,根據內政部實價資料統計今年前8月購屋類型,六都之中,有五都住宅大樓最熱銷,新北市占比最高,近半數交易都是住宅大樓,僅台南市以透天交易占比居多,業者表示,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,但多數民眾考量安全性、方便性故而購買大樓產品。


根據內政部實價登錄資料,統計今年1~8月六都不動產交易類型佔比,僅台南市以透天居多,其他五都熱銷類型都是住宅大樓,新北市將近5成的交易為購買住宅大樓,桃園、高雄也有超過4成,甚至房價最高的台北市在住宅大樓的交易量都大於公寓,接近3成。


大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年住宅大樓供給量大,而住宅中以大樓的貸款條件較佳,此外,住宅大樓設有電梯,多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護,故購買住宅大樓的比例偏高。


綜觀六都不動產交易類型,僅台南市在土地交易的比例高,故在其他類型佔比32.2%,而透天佔比31.4%居次,至於其他五都皆以住宅大樓交易量佔最多,台北市住宅大樓佔比28.5%、新北市49.9%、桃園市42.5%、台中市35.0%、高雄市45.8%。


郎美囡指出,近幾年在重劃區、新市鎮的推案都以大樓為主,尤其賣壓較大的區域為求順銷,新大樓的價格與中古屋相差無幾,促使買方購買住宅大樓,且多數民眾考量年邁後爬梯不易,另一方面大樓社區多有管理及垃圾清潔,故基於生活便利性及安全性購買大樓,至於台南市民多數習慣住透天,故住宅類以透天為交易大宗。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,台北市平均房價居冠全台,不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓,尤其在老屋重建推行下,購置老公寓有了另一層意義,不過在普遍自住、自用的考量下,台北市購屋者逐漸改以大樓為主。