台中市不動產開發公會理事長林正雄:房地合一稅應見好就收

台中市不動產開發公會理事長林正雄:房地合一稅應見好就收

文/記者張瀞勻 報導

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富旺國際開發董事長林正雄日前甫接任台中市不動產開發公會理事長,同時身兼房仲全聯會理事長的他,談到近期房市狀況,他直指稅制讓不動產市場受到諸多限制以及壓力,將會積極爭取持有稅調降,更坦言,房地合一稅見好就收,應盡速退場,讓產業復甦,「台灣位居四小龍之末是個恥辱!」

今年台中市推案量上看2500億元,房市景氣正夯,林正雄指出,今年下半年除了受到政策干擾,但整體稅制才是影響長遠的,也預期總統大選後房市會更好,主因在於過去每年移轉量平均40萬棟,但近幾年在購屋信心不足的情況下,雖然有壓抑的自助買盤逐漸出籠,但稅制法令沒有鬆綁,移轉量也只是緩慢地成長。

林正雄進一步表示,在中華民國不動產聯盟總會創會、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會擔任理事長期間,看到房地產業碰到太多阻礙,尤其是對產業不合理的稅制,然而近期再接下台中市不動產開發公會理事長重任,他認為,自己一定要跳出來解決。

「目前不動產稅制分為2大類,持有稅、交易稅,其中房地合一稅屬於特別稅,已經達到抑制價量目標,政府應該見好就收、盡快退場,尤其房地產是產業的火車頭,讓房地合一稅退場,至少能讓產業升級,GDP也可望回升4%,台灣長期位居四小龍之末是恥辱。」

而林正雄過去在房仲全國聯合會擔任理事長時,推動地政三法、暫緩建築分戶樓板衝擊音隔音構造法令上路,掌舵台中市不動產開發公會後,也將會推動4.0綠建築智慧宅、台中宜居政策,提升建築水準,讓住宅不再只是遮風避雨的殼。

至於,近期建商大舉推出小宅產品,林正雄感慨地說,薪水持平,低總價產品反映年輕人購屋能力,但在低利率、資金寬鬆之下,買比租划算,還是建議年輕人以有個家為先,他提到自己年輕時租屋經驗,「我退伍後從神岡北上打拼,租的是頂樓加蓋,而且是大通鋪,住得很不舒適,直到買了第一間房子,生活才獲得穩定。」


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