新北3重劃熱區26筆土地標售 下周重磅登場

新北3重劃熱區26筆土地標售 下周重磅登場

新北市.新莊副都心.頭前重劃區.機捷A3站 (6).jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


新北市地政局公開標售新莊北側區段徵收、三重二重疏洪道市地重劃、林口新市鎮以及金山市地重劃等26筆土地,總底價約24.9億元,其中以新莊總底價最高,將於10月1日開標,業者分析,此次釋出土地除了畸零地以外,區位條件佳、價位合理,預估標售結果值得期待。


新北市地政局表示,本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發區,且因應台商回流所需產業用地,釋出產專區以及住宅用地,標售總底價約24.9億元。


地政局指出,為兼顧中小型廠商投資機會及鼓勵大規模開發,特別提供新莊北側知識產業園區,共計4筆產業專用區土地。其中,新知段54、54-1地號等2筆產專區土地,鄰近機捷A3站,總計約907.5坪,增訂合併投標之優先審查及決標規定,以提升投標彈性。


屋比房屋總監陳傑鳴表示,此次標售以林口、新莊、三重等處的土地標售最受市場矚目。以「林口」來說,地點在林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區的「新林段」與「建林段」,位置大約在仁愛路一段附近,屬於機能已相成熟的林口「家樂福生活圈」外圍,交通及採買都相當便捷,區域前景佳。


地政局表示,此外,為滿足住宅土地供給,再釋出新莊北側知識產業園區、二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區、林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區等共計16筆住宅區土地。另外,包含金山地區市地重劃區6筆住宅區土地。


陳傑鳴指出,位於二重疏洪道左側重劃區的「五谷王段」,由於該區離近捷運「三重站」,自從機場捷運開通後,「三重站」成為雙捷交會站,只要1站就可到台北車站,直通國門桃園機場,成為區內重大利多,而在河濱兩邊的重劃區,也成為建商們插旗重鎮,多家知名建商接力推案,目前二重疏洪道兩側重劃區新案每坪開價在50萬元起跳。


至於「新莊北側」部分,房地產業者表示,該區鄰近「新北產業園區」,10分鐘即可步行至機場捷運A3站,開車5分鐘抵省道台1線、台65線以及台64線,據有相當的交通區位優勢,目前知識產業園區平均單坪土地價格在80萬左右,隨新莊房市逐漸止穩,該區土地標售狀況可望逐漸轉佳。