京華城終於標出 自家人中石化以372億元標回

京華城終於標出 自家人中石化以372億元標回

台北市、京華城.jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


史上標售底價最貴的占地近5000平的京華城標售案,今(25)日第四度開標,此次終於不再流標,吸引2組投資團隊投標,最終由威京集團旗下中石化,透過鼎越開發以總價約372億元標回,溢價率約8.8%,等於自家人標下左手換右手。


京華城今日第四度公告標售,底價342億元,每坪底價686萬元,相較第一次標售底價380億元,相當於打了9折,為首次降價並公開底價,而且此次標售內容甚至直接加註「議約條款」,即便投標金額低於底價,後續仍能進行議價,而且愈靠近底價議約順序愈前面。


而距離開標前一個半小時,上市建商興富發建設(2542)突然公告擬參與投資開發台北市松山區西松段三小段156地號,也就是京華城標售案,為3度流標的京華城標脫,彷彿打一劑強心針。


然而,最終開標結果,得標者卻不是興富發建設,劇情神展開,反而殺出自家人,由威京集團旗下中石化,透過鼎越開發以總價372.1億元標回,溢價率8.8%,逼近首次標售底價380億元,等於左手轉右手,中石化預計17:30發布重訊說明。


第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,今年統計至今,大型土地交易總額約1800億,如果再加上京華城標脫,今年已破2000億元大關,是歷年來金額最高一年,大型建商願意對高總價土地出手,且是單筆超過百億元的土地,顯示建商已經不只是補庫存,更是對後市非常看好。