這條路段北市最貴 平均單價每坪近120萬元

這條路段北市最貴 平均單價每坪近120萬元

辛亥路.PNG


富比士地產王記者李哲維/台北報導


台北市高價路段今年重新洗牌,根據實價登錄資料統計台北市平均房價前10名路段,傳統豪宅路段被擠到第4名之後,第一名反而是在中正區辛亥路段,平均單價接近120萬元,業者表示,近期高端買方回籠,部分新案備受買方青睞,同一社區多筆高單價房屋交易,也使得部分路段單價受到拉抬。


根據內政部實價資料統計今年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段,傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第4名之後,前3名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段,前三名的平均交易單價都超過每坪100萬。


大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,前三名路段會有百萬高價,主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響,如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」、建國南路的「信義聯勤」,而第4名到第10名路段也多有高單價新宅交易,讓前十名穩站90萬大關,另一方面,高資產買方回籠購屋,提升高價新宅的接受度。 


郎美囡分析,近期高端買方回籠,部分新案備受買方青睞,同一社區多筆高單價房屋交易,讓部分路段單價受到拉抬,因此排行榜前三名跟過去印象中的高價路段不同。


綜觀台北市最貴路段排行榜,第1名是中正區辛亥路一段平均單價117.85萬、第2名大安區和平東路一段110.12萬、第3名大安區建國南路二段105.52萬,而第四名到第十名雖然未破百,但也都在每坪90萬以上。


住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅,且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁,以期吸引潛在買方關注,也確實讓許多買方選擇買新宅,而傳統豪宅地段交易減少,間接影響路段的平均交易價格排行。