解決廠房需求熱 中市府釋出39個標準廠房 

解決廠房需求熱 中市府釋出39個標準廠房 

文/記者王鈞生 台中報導

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台中南屯精科一地難求,廠房價格高居不下,市府為解決市場需求和輔導未登記工廠,在精密機械園區2期西側,投入超過13億元,開發總面積4991坪土地,近期進入完工階段,全案共規劃39個智慧綠建築標準廠房,採租售並行,其中6成出售,每單位108~450坪、每坪16.3~18.1萬元,低於市場行情至少1成,市場詢問度超高。

台中工業用地供不應求,尤其在這波中美貿易戰之下,台商回流亦相當明顯,精密機械科技創新園區服務中心承辦員表示,該棟為市府輔導未登記工廠及中小型企業取得合法用地,當初土地即規畫為「標準廠房」,總建坪達1萬7545坪,預計將邀請金屬製品製造業、電腦、電子產品等低汙染事業及研發機構進駐。

精科創新園區服務中心承辦員說:「台中目前僅中科有純租不售標準廠房,本案則為精科第1棟,將採租售並行方式辦理,地上1~4樓、每單位108~450坪,共計有24個單元出售,總銷達16億元以上。」另外地上4~5樓部分,共計有15個單元出租,預計9月底取得使照後進行相關招租作業。

據了解,目前精科2期幾乎無閒置用地,廠房一地難求,按照周邊市價行情基礎,每坪售價達2字頭,此案售價每坪16.3~18.1萬元,價格極富競爭性,且最多可一次申購廠房「一整層樓」,相對彈性,因此市場詢問度超高,近期並進行公告預售申請,受理申請截止為10月21日。

台中市府經濟發展局補充說:「這次是為了解決中小型企業及未登記工廠缺乏廠房問題,期盼緩解廠商用地需求迫切性,帶動整體產業聚落發展。」而目前該棟廠房已取得黃金級綠建築標章候選資格,在智慧建築方面也已取得合格級候選標章,預計可達到綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災的優質智慧化,符合民間廠房未來所需。


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