國產南港都更案獲核定 將投資百億興建企業總部

國產南港都更案獲核定 將投資百億興建企業總部

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


國產建材實業(2504)「以下簡稱國產」持續進行資產活化策略,其位於「南港企業總部暨周邊開發」的都市更新事業計畫,已正式獲得北市府核定。國產建材表示,集團南港都更案,佔地約6,500坪、基地內興建2棟商辦暨商場大樓,最高達26層樓、開發總樓地板面積約6萬餘坪,預計投資150億元興建。


國產在全台擁有25多萬坪的土地面積,近年來積極進行資產活化策略,除了台南的「南風村」商場已經在去年開幕,在台北市政府推動的東區門戶計畫中,屬於計畫軸心區域的國產建材實業臺北廠,也積極推動集團「南港企業總部暨周邊開發計畫」。


國產指出,南港都更案基地,佔地約6,500坪,該計畫經過幾年的都市更新審查程序之後,日前正式獲得北市府核定,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪。並納入北市府「東區門戶計畫」範圍,預期整體開發的時程,在完成現階段進行的權利變換程序之後,最快2020年Q4順利取得建照。


國產建材實業總經理林鍫說明,該都更案目前規劃為A、B兩重建區段,A區段為集團完全持有的26樓高商辦大樓,建築基地面積約4,000坪;B區段則為台北市政府衛生局大樓,國產負責興建完成後可分回部分商辦樓層,總計國產建材集團未來持有的商辦樓地板面積,總數共可達約4.4萬坪左右及約670個停車位。


國產強調,未來該2棟指標型建築,將規劃成為先進科技的智慧建築、以及符合目前環保潮流的綠建築,智慧建築中將具有安全防災、能源管理、資訊通信、以及先進的軟硬體系統整合與設施管理;除了使用國產建材實業本身領先研發的「國產安心建材履歷」綠混凝土、輕質隔間磚等綠建材外,更將落實水資源回收、能源管控系統等積極的環保作為。


國產指出,由於近年來北市南港商辦租金與銷售行情,皆迭創新高,所以開發後,除了可以帶來可觀的資產增值效益外,以南港地區未來發展趨勢相當看好的情況下,挹注國產集團的資產增值效益指日可待,將來不管規劃做部分出售或營運出租,都能為集團帶來長期而穩定的收益。