聯強總部落腳南港 以逾63億元買下「世界明珠」辦公樓

聯強總部落腳南港 以逾63億元買下「世界明珠」辦公樓

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


聯強國際(2347)今(16)日發布重訊,以總價63.58億元,購買輪胎大廠南港輪胎(2101)投資興建的南港「世界明珠」12樓層辦公大樓以及80個停車位,拆算每坪100萬元,創南港辦公室新高價,聯強國際表示,將作為聯強全球營運總部,預計2024年完工。


聯強國際(2347)公告,以總價約63.58億元,購置南港輪胎投資興建的「世界明珠」案H棟辦公大樓15個樓層,共計超過6000坪,以及80個停車位,停車位每個300萬元,拆算建坪每坪約100萬元,華邦電子取得2層、育秀基金會取得1層。


「世界明珠」案位於南港路,原為南港輪胎舊廠,占地近萬坪,總樓地板面積達7萬坪,總銷金額上看1000億元,為國內史上規模最大單一預售案,個案規畫2棟辦公大樓、商場,6棟豪宅大樓,並預留空橋連接南港站。


聯強國際總裁杜書伍表示,其實聯強作為3C全球通路商,很早就組了一個團隊,在各大城市找辦公大樓,在決定購買世界明珠之前,也評估超過40棟以上大樓,世界明珠因為交通方便,設計符合聯強需求,加上南港輪胎態度和聯強一致,目標都是打造一棟七星級商辦,因此以該價格購入。


南港輪胎榮譽董事長林學圃致詞表示,該案具有歷史指標意義,希望可以做出氣度,讓這塊地可以再旺百年,更期待將來可以成為台灣之光,列入國際旅客來台必訪之地。


負責牽線的戴德梁行表示,該件交易從開始談到簽約,前後長達近一年半時間,買方和賣方雙方「追求完美、近乎苛求」的態度,大型企業任何交易都經過精算,聯強出價從每坪95萬、96萬一直至100萬都用電腦跑過算過,最後才成交。


住宅案銷售部分,負責代銷的愛山林表示,「世界明珠」基地面積近萬坪,總銷破1000億元,其中住宅佔比5成,共有6棟、地上30層樓,將以百坪以上豪宅型產品推出,單價將會是信義區的一半,上看150萬元,預計選後進場銷售。