搶在大選前推案 全台928檔期案量破5000億

搶在大選前推案 全台928檔期案量破5000億

20190429台北市空景、鳥瞰圖、商辦、101、房市 (17).jpg


富比士地產王記者李哲維/台北報導


建商、代銷無懼總統大選依舊積極搶灘自住買盤根據數字科技網統計今年全台928檔期推案量,破5千億元大關,創下近10年新高,與去年同期928檔期相比成長逾8成,業者表示,6都推案力道仍是以重劃區為主,產品類型以首購、小宅仍是建商推案重點。


根據數字科技(5287)旗下591新建案統計今年六都和新竹縣市928檔期推案量,已衝破5千億,創下近10年新高,與去年同期928檔期相比成長逾8成,其中台北市,小宅推案依舊火熱,加上豪宅產品使照進度卡關順延到928公開,讓北市案量今年有7成成長,且因應高房價,建商火力集中在捷運沿線推小宅案。


新北市與去年928檔期相比則有翻倍成長,591表示,主因是今年上半年各區低總價產品銷況穩定,加持建商推案信心,鎖定重劃區及市區地段,搶在928檔期公開銷售,像是板橋江翠北側重劃區今年維持破百億的案量,另一推案熱區則是新莊區,除了副都心、頭前重劃區有遠雄、冠德等上市建商插旗推案外,市區加總也有近百億案量,


其中,新板特區就有總銷高達160億「馥華艾美」登場,同時也是新北市第一個引進艾美酒店品牌的建案。而具有捷運、商圈及學區等生活機能的下新莊地區,向來交易熱絡,此次有都更案「興富發捷仕堡」進場。


桃竹地區今年則是由重劃區領軍,桃園市與去年928相比有將近2倍的成長,主因為龜山A7重劃區案量大爆發,這次檔期就有破3百億的案量;新竹地區推案集中在公共建設匯集的竹北市,位於縣二重劃區的「豐采520」因該區開發已飽和,少有大基地開發建案,再加上喜來登商圈地段,開價穩站上3字頭。


台中部分案量有近5成漲幅,主要還是首購熱區北屯案量穩定供給,除了機捷特區外,10、11重劃區都有超過20億案量新案進場,產品規劃仍以首購、首換坪數為主力,至於舊市區討論度頗高為基地前身是光華高工舊址改建的「皇普莊園」,超過3千坪開發面積,再加上一中商圈精華地段,總銷有百億元的水準。


南台灣部分,台南市與去年相比有近3倍的成長,主因是去年基期太低,今年建商恢復推案水準,像是遠雄建設一口氣在中西、北區等市區推案;高雄因公共議題發酵,供需維持穩定,與去年相比有近3成漲幅。