信義計劃區第二高 國泰置地廣場月租金每坪達4568元

信義計劃區第二高 國泰置地廣場月租金每坪達4568元

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


台北市A辦持續上演租金上漲行情,根據最新實價資料顯示,台北市的頂辦「國泰置地廣場」,35樓實價揭露租金每坪達4568元,較同樓層兩年前租金上漲2成以上,不僅刷新個別的租金紀錄,同時也是信義計劃區實價租金紀錄的第二高,房地產業者表示,A辦空間供需失衡,進而帶動整體信義區A辦跟進漲租。


根據內政部最新實價資料顯示,信義計劃區指標A辦「國泰置地廣場」,7月揭露35樓月租金約80.5萬元,承租176坪,每坪租金高達4568元,刷新該商辦大樓的租金行情紀錄,且租金行情是信義計劃區實價租金的第二高。


而觀察2017年的3月同樣35樓,當時由生技業者承租,每坪租金為3700元,對比最新同樓層每坪4568元的租金紀錄,每坪租金上漲23%,可看出近2年A辦租金出現一波明顯的上漲行情。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市有許多辦公大樓租金都刷新個別的新高紀錄,主要是受惠於信義計畫區A辦空置率下降,台北市又有一些舊大樓因為都更或危老改建,讓市場上供給減少,但租賃的需求仍持續緩步增加,加上南山廣場、國泰置地與101大樓高樓層租金陸續出現每坪4千元以上的高價,帶動整體A辦跟進漲租。


曾敬德表示,目前A辦租金行情漲勢持續,甚至到外圍的南港與內湖等區,有些企業總部的成交單價也都創下區域新高,在雙子星大樓動向尚未明確之前,辦公室後市仍然有表現空間。