防火塗料造假騙倒故宮 廠商負責人精華店面遭法拍

防火塗料造假騙倒故宮 廠商負責人精華店面遭法拍

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富比士地產王記者李哲維/台北報導


曾以代理英國防火塗料,卻涉嫌摻雜澱粉等劣質材料,魚目混珠,騙倒故宮南院、好市多等一干知名廠商的恩企實業,根據司法院法拍公告顯示,該塗料商公司負責人崔明禮,名下的信義路店面遭到法拍,以清償借款,一拍底價3.17億餘元,預計9月19日執行一拍。


根據台北地院法拍筆錄顯示,遭法拍的店面,位於大安區信義路三段150號,包括1樓以及地下室,總面積約235坪,一拍底價3億1744萬元、拆算每坪底價約135.1萬元,預計將於9月19日一拍。而該店面目前由「TRAVELER旅行者—戶外店」承租使用,每月租金約18.7萬元,租賃期間為2019年4月1日起,至2024年3月31日止,故拍後不點交。


據查,恩企實業雖對外宣稱,防火塗料是英國知名公司Phoenix生產的168型、270型,但實際上原料卻是私自從泰國進口或是台灣本土原料混充製成,再偽造進口報單,謊稱是英國原廠的Phoenix防火塗料,除單獨對外販售,也和營建業者合作承攬公共工程,包括:故宮南院、台北藝術中心、世大運和平國小籃球館等,都使用到「假的」防火塗料。


當地房地產業者表示,該店面位於信義路三段,師大附中正對面,大安森林公園旁,又鄰近捷運大安站,地理位置極佳,且附近鮮少有物件釋出,雖不是在熱門商圈內,但該區域投報率都不錯,仍能吸引投資人目光。


寬頻房訊表示,此法拍物件除法院的查封登記外,還有台北地方檢察署的禁止處分登記,具刑事扣押效力,因此此案若拍定之後,拍定人還需聲請通知地政機關塗銷禁止處分登記,但從租金推估投報率還不到1%,因此該案一拍拍出機率不高。